แบงก์โหมสินเชื่อบ้านก่อนปรับดอกเบี้ย-รับสร้างบ้านหั่นราคา 30%

ตลาดอสังหาฯและสินเชื่อบ้านกำลังเข้าสู่โหมดดอกเบี้ยขาขึ้น หลังจากการส่งสัญญาณจากคณะกรรมการนโยบายการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทยที่ระบุว่า เศรษฐกิจไทยไม่จำเป็นต้องใช้นโยบายการเงินที่ผ่อนปรนอีกต่อไป ทำให้หลายฝ่ายจับตามองว่า ธนาคารแห่งประเทศไทยโดยคณะกรรมการนโยบายการเงิน มีโอกาสจะปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบายภายในช่วงเวลาที่เหลืออยู่ของปีนี้

ดังนั้นในช่วงเวลานับจากนี้จึงถือเป็นช่วงโค้งสุดท้าย สำหรับผู้ประกอบการอสังหาฯ สถาบันการเงิน และผู้ซื้อบ้าน ที่จะฉกฉวยโอกาสในช่วงที่ดอกเบี้ยยังต่ำๆ ให้เป็นประโยชน์ในการขายบ้าน ปล่อยสินเชื่อ หรือการตัดสินใจซื้อบ้านและขอสินเชื่อ จึงทำให้งาน อภิมหกรรมบ้าน-คอนโดฯ และสินเชื่อแห่งปี ที่จัดขึ้นระหว่างวันที่ 16-19 สิงหาคมที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ เป็นเวทีสำหรับปล่อยของ สำหรับโปรโมชั่นดีๆ แคมเปญเด็ดๆ ก็ไม่ผิดนัก

นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่า งานอภิมหกรรมบ้าน-คอนโดฯ และสินเชื่อแห่งปี จะมีทั้งบ้านใหม่ บ้านมือสอง หรือบ้านพร้อมขาย(NPA) จากสถาบันการเงิน มาเสนอขายในราคาพิเศษ โดยในส่วนของงาน NPA Grand Sale มี 8 หน่วยงานที่เข้าร่วม ได้แก่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ (BAM), ธนาคารกรุงไทย, ธนาคารออมสิน, ธนาคารไทยพาณิชย์ , ธนาคารอาคารสงเคราะห์, ธนาคารกรุงเทพ, บริษัทบริหารสินทรัพย์สุขุมวิท (SAM), ธนาคารธนชาติ โดยเตรียมนำสินทรัพย์ดี บนทำเลเด่น ในราคาพิเศษมาให้เลือกซื้อ

สำหรับงาน Home Loan บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยจาก 6 สถาบันการเงินชั้นนำ ไม่ว่าจะเป็น ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารกรุงเทพ, ธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา, ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ และ ธนาคารแห่งประเทศจีน (ไทย) ได้เตรียมข้อเสนอด้านดอกเบี้ย และโปรโมชั่นต่างๆ ให้กับผู้บริโภคที่กำลังมองหาทรัพย์สินทั้งที่เพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุน

แบงก์แข่งโปรฯ สินเชื่อบ้านก่อนปรับดบ.
สำหรับโปรโมชั่น และสินเชื่อพิเศษจากธนาคาร ที่เข้าร่วมงาน อาทิ ธนาคารกรุงเทพ นำทรัพย์สินพร้อมขายทำเลดี เพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน ทั้งในเขตกรุงเทพ-ปริมณฑล และต่างจังหวัดกว่า 120 รายการ มูลค่า 600 ล้านบาท ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์, ห้องชุดพักอาศัย, อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่ามาลดราคาพิเศษ และสินเชื่อดอกเบี้ย 0.50% นาน 6 เดือน กรณีทำประกันกับธนาคาร หรือ 0.75% นาน 6 เดือน กรณีไม่ทำประกัน
บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จัดโปรโมชั่นต่อที่ 1 Sam Smile Home ฟรีค่าโอน 1% สำหรับลูกค้าที่ซื้อทรัพย์ตามที่ บสส. กำหนด และต่อที่ 2 Sam จัดให้รับ Gift Voucher จากร้านค้าชั้นนำ มูลค่าสูงสุด 50,000 บาท

ธนาคารออมสิน จัดแคมเปญ นำทรัพย์เด่น (NPA) ลดราคาพิเศษสูงสุด 20% ทุกที่ ทุกทำเล ทั่วประเทศจำนวนกว่า 400 โครงการ มูลค่าเกือบ 450 ล้านบาท
ธนาคารกสิกรไทย เสนอสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0.60% นาน  8 เดือน โดยอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.2%

ธนาคารไทยพาณิชย์ เปิดตัวสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย, บ้านใหม่, บ้านมือสอง, ปลูกสร้างบ้าน อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 0% นาน 3 เดือน + ฟรีค่าจดจำนอง

สำหรับสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 0.99% คงที่ 1 ปี + ฟรีค่าทำประเมิน ฟรีค่าจดจำนอง และสินเชื่อเพื่อปลูกสร้างบ้าน วงเงินกู้ตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป รับบัตรกำนัล Home Pro มูลค่า 4,000 บาท

ธนาคารกรุงไทย จัดโปรโมชั่นสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยปีแรก 0% และหลังปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ย MLR-2% – พร้อมกับจัดโปรโมชั่น NPA ลดสูงสุด 30% ตั้งแต่วันที่ 14 ส.ค. - 14 ต.ค.2561

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดโปรโมชั่นให้คนรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท/ เดือน ผ่อนดาวน์ 0% ยาว 60 เดือน

ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ คัดทรัพย์สวยทำเลดี เริ่มผ่อนขั้นต่ำ 3,000 บาท พร้อมโปรโมชั่น Home Loan โดนใจ 

ขณะที่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จัดโปรโมชั่นดอกเบี้ย 0% 3 เดือนแรก ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อกับธนาคาร ลดดอกเบี้ยปีแรกลงอีก 0.25% พร้อมทั้งลดค่าประเมิน 50%  โดย นายณัฐพล ลือพร้อมชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา ประเมินว่า การขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ จะไม่กระทบต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย และมั่นใจว่า สินเชื่อบ้านของธนาคารปีนี้จะขยายตัว 12-13% จากที่ตั้งเป้าไว้ที่ 11% เนื่องจากในครึ่งหลังจะเป็นช่วงไฮซีซั่นของการซื้อที่อยู่อาศัย 

บริษัทรับสร้างบ้านหั่นราคา 5-30% ปั๊มยอดขาย
 ขณะเดียวกันสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ได้จัดงาน "รับสร้างบ้านและวัสดุ Home Builder & Materials  Expo 2018” ภายใต้แนวคิด“สร้างบ้านที่ชอบ ในราคาที่ใช่"  ราคาตั้งแต่ล้านต้นๆ ถึง 100 ล้านบาท พร้อมรข้อเสนอพิเศษจากกว่า 40 บริษัทที่ร่วมงาน 

นางศิริพร สิงหรัญ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า งานดังกล่าวจัดขึ้นระหว่างที่ วันที่ 16-19 สิงหาคม 2561 ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์  โดยปีนี้เป็นอีกปีที่อัดโปรโมชั่นสุดพิเศษลุ้นรับทองคำมูลค่ากว่า 3 แสนบาท เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจในการสร้างบ้าน  โดยตั้งเป้ายอดขาย 4 วันไม่ต่ำกว่า  2,700 ล้านบาท และยอดขายตามมาภายหลังงานอีกไม่ต่ำกว่า 3,200 ล้านบาท  

ด้วยปัจจัยสำคัญมาจากความ เชื่อมั่นเศรษฐกิจไทยที่ดีขึ้น รวมถึงบริษัทต่างๆได้มีการเปิดตัวแบบบ้านใหม่ โดยมีแบบบ้านให้เลือกกว่า 1,000 แบบ จากสมาชิกที่ร่วมออกบูธกว่า 40 ราย และยังมีการจัดแคมเปญพิเศษหลายรูปแบบ ให้กับลูกค้าที่ตัดสินใจ จองบ้านในงานนี้โดยเฉพาะจะมีหลากหลายทั้งแคมเปญส่วนลดเงินสด, แถมวัสดุตกแต่ง และเครื่องใช้ไฟฟ้า 

สำหรับแนวโน้มตลาดรับสร้างบ้านในช่วง 5 เดือนที่เหลือของปี  มั่นใจว่าจะเติบโตอย่างต่อเนื่อง  มูลค่าตลาดรวม 11,000 ล้านบาท  โดยมีปัจจัยจากแนวโน้มการขยายตัวของเศรษฐกิจของประเทศสูงขึ้น โดยสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ คาดการณ์ขยายตัวสูงถึง 4.8%  การเร่งลงทุนโครงการของภาครัฐ  และมาตรการอัดฉีดเม็ดเงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจของรัฐบาล  ทำให้กำลังซื้อผู้บริโภคเติบโต และช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภคได้เพิ่มขึ้น ทำให้ตลาดเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง

สำหรับบริษัทรับสร้างบ้านที่มาร่วมงานต่างเสนอเงื่อนไขพิเศษให้กับผู้สนใจ โดยส่วนใหญ่เป็นการลดราคาพิเศษตั้งแต่ 5-30% เสนอแบบบ้านใหม่ในราคาที่เอ้อมถึง รวมทั้งของแจก ของแถมต่างๆ เช่น 

บริษัท ซีคอน โฮม เปิดตัว 8 แบบบ้านใหม่ พร้อมส่วนลดสูงสุด 20% บริษัท NYB หรือ อยุธยา สร้างบ้าน เปิดแบบบ้านใหม่ 4 แบบ ในราคา 5-10 ล้านบาท พร้อมส่วนลดพิเศษ  บริษัท รอแยล เฮ้าส์  มอบส่วนลด 10-15% พร้อมกับแถมชุดครัวมูลค่า 2-6 หมื่นบาท บริษัท สมอลล์เฮ้าส์ ในเครือ บิวท์ ทู บิวด์ เปิดแคมเปญบ้าน 9 แบบ ราคาเดียว 1.99 ล้านบาท บริษัท แฮปปี้ โฮม บิลเดอร์ ให้ส่วนลด 30% บริษัท แลนดี้ โฮม จัดแคมเปญ จองบ้านลุ้นรถโตโยต้ายาริส เป็นต้น 

คาดว่าจนถึงสิ้นปีนี้ การแข่งขันในตลาดบ้าน และสินเชื่อจะยิ่งร้อนแรงขึ้นเป็นลำดับ ขณะเดียวกันผู้ซื้อก็ต้องระมัดระวัง ตรวจสอบสุขภาพการเงินก่อนที่จะซื้อบ้าน หากมีความพร้อมช่วงเวลานับจากนี้จะเป็นโอกาสทองของการซื้อที่อยู่อาศัยเลยทีเดียว