เอกสารกู้ซื้อบ้านสำหรับพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์
พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ที่อยากจะมีบ้านสักหลังมาไว้ครอบครอง แต่กังวลกลัวกู้ซื้อบ้านไม่ได้ ขอบอกว่าถ้าเราเตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านครบถ้วนและพร้อมพอ โอกาสกู้ผ่านก็จะไม่ยากเลยครับ เรามาดูกันดีกว่าว่าเอกสารกู้ซื้อบ้านสำหรับคนขายของออนไลน์หรือไม่ได้มีรายได้ประจำจะต้องเตรียมอะไรกันบ้าง ถึงจะมีโอกาสที่ธนาคารจะพิจารณาอนุมัติได้อย่างรวดเร็ว
1. เอกสารส่วนบุคคล
เอกสารกู้ซื้อบ้านของคนทำอาชีพอิสระอย่างพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์อย่างแรกก็คือเอกสารส่วนบุคคลต่างๆ ว่า เราเป็นใคร ชื่ออะไร สถานภาพเป็นอย่างไร หรืออยู่ที่ไหน เพื่อยืนยันตัวตนว่าเราเป็นคนคนนี้จริงๆ ที่จะกู้เงินซื้อบ้าน ซึ่งหากมีคู่สมรสแล้วจะต้องยื่นเอกสารของคู่สมรสด้วย โดยเอกสารในกลุ่มนี้ได้แก่
1. บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ / บัตรรัฐวิสาหกิจ
2. สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (คู่สมรส) (ถ้ามี)
3. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
4. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
2. เอกสารทางการเงิน
ต่อมาเป็นเอกสารกู้ซื้อบ้านที่จะแสดงว่ารายได้ของเรานั้นมาจากอะไรบ้าง ซึ่งแตกต่างจากพนักงานประจำที่อาจใช้สลิปเงินเดือนมายื่นได้ แต่กลุ่มอาชีพอิสระอย่างพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์นั้น โดยจะประกอบไปด้วยเอกสารทางการเงินต่างๆ ทั้งเงินฝากย้อนหลัง เอกสารเกี่ยวกับบริษัท เอกสารที่เราจดทะเบียนห้างร้านออนไลน์หรือทางการค้าไว้ หรือเอกสารที่เราจ่ายภาษี เพื่อเป็นเครื่องยืนยันได้ว่าเราจะมีเงินมาผ่อนจ่ายเงินกู้ที่เรากู้ไปครับ บอกเลยว่าก่อนที่จะยื่นเอกสารในกลุ่มนี้ควรจะเตรียมวางแผนการเก็บเงินให้ดีก่อนนะครับ สามารถอ่านบทความเรื่องวิธีเก็บเงินเตรียมขอกู้ได้ โดยเอกสารในกลุ่มนี้ประกอบด้วย
1. สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
2. สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
3. หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
4. รูปถ่ายกิจการ
5. สำเนาใบประกอบวิชาชีพ(ถ้ามี)
3. เอกสารหลักประกัน
เอกสารกู้ซื้อบ้านส่วนสุดท้ายที่จำเป็นต้องเตรียมให้พร้อมก่อนจะยื่นกู้ซื้อบ้านก็คือเอกสารที่เกี่ยวกับหลักประกันต่างๆ ของเรา เพื่อให้ธนาคารมั่นใจได้ว่าเราจะชำระหนี้คืนแก่เขา หากเราไม่ชำระหลักประกันนั้นๆ ก็จะตกเป็นของธนาคาร โดยเอกสารเกี่ยวกับหลักประกันก็ได้แก่
- สำเนาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะฯ และหนังสือรับรองยอดคงเหลือ
- หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
- สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3ก / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด / อช.2 ทุกหน้า
- ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
- แบบแปลน
- ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
นอกจากนี้ยังอาจมีเอกสารที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินอาจจะเรียกจากเราเพิ่มเติมเพื่อใช้ในการประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อด้วยนะครับ ฉะนั้นแนะนำว่าเราควรเตรียมเอกสารทางด้านทางการเงินให้สมบูรณ์ครับ เช่นหากวางแผนว่ากำลังจะซื้อบ้านในอีกกี่ปีข้างหน้า ให้เราเตรียมฝากเงินแบบฝากประจำทุกเดือน เพื่อสร้างเครดิตที่ดีในการยื่นกู้เป็นเวลา 1 ปีก่อนยื่นกู้ เพื่อให้ธนาคารหรือสถาบันการเงินเชื่อมั่นในความสามารถในการผ่อนชำระมากขึ้นนะครับ แถมยังถือว่าเป็นการเก็บออมเงินไว้ดาวน์บ้านได้อีกด้วย แต่หากใครไม่สะดวกจะเตรียมพร้อมฝากเงินมากๆ ทุกเดือน แนะนำว่าอาจฝากประจำทุกเดือน แล้วถอนส่วนที่จะใช้จ่ายออกมาก็ได้นะครับ
นี่คือเอกสารกู้ซื้อบ้านเบื้องต้นสำหรับคนที่ทำอาชีพอิสระ อย่างพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ที่ควรจะต้องเตรียมให้พร้อมและวางแผนให้ดีก่อนว่าควรจะเตรียมอย่างไร เพื่อให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อให้กับเรานะครับ