การเลือกชั้นคอนโดให้ถูกใจ

การเลือกชั้นคอนโด ยิ่งอยู่ชั้นสูงยิ่งดีนั้นจริงหรือไม่ คอนโดมีตั้งหลายชั้น ควรเลือกชั้นไหน ควรมีหลักการพิจารณาการเลือกชั้นคอนโดอย่างไร และชั้นไหนที่ไม่ควรเลือกอาศัยอยู่ วันนี้ Baania มีหลักการเลือกชั้นคอนโดให้ถูกใจมาฝากทุกท่านกัน

การเลือกชั้นคอนโด และประเภทของคอนโดตามการใช้งาน 

ประเภทของคอนโดตามการใช้งานหลัก ๆ จะประกอบด้วย 3 ประเภท ดังนี้

1. เพื่ออยู่อาศัย คือ การเลือกซื้อหรือเช่าคอนโดสำหรับไว้อยู่อาศัย โดยปรียบเสมือนการอยู่บ้าน

2. เพื่อการพักผ่อน คือ การเลือกซื้อคอนโดไว้สำหรับพักผ่อน หรือมาเข้าอยู่เป็นครั้งคราว ไม่ได้อาศัยอยู่ประจำ เช่น คอนโดที่เชียงใหม่ หรือคอนโดติดทะเล ที่ซื้อหรือเช่าไว้สำหรับเป็นที่พักชั่วคราว หรือเปรียบเสมือนบ้านพักต่างอากาศ

3. เพื่อธุรกิจ คือ การเลือกซื้อคอนโดไว้สำหรับทำธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนซื้อไว้สำหรับปล่อยเช่ารายเดือน รายวัน หรือรายปี 

หลักการพิจารณาเลือกชั้นคอนโดให้ถูกใจ  

การเลือกชั้นคอนโด ถือเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อหรือเช่าคอนโด เพราะเปรียบเสมือนการเลือกซื้อบ้านที่ต้องมีการเลือกพิจารณาให้ดี หลายท่านจึงมีการเลือกตามฮวงจุ้ยเพื่อให้ถูกโฉลกกับผู้อยู่อาศัย โดยการเลือกจากความชอบส่วนตัว รวมถึงการเลือกตามความนิยม และจากการสอบถามผู้มีประสบการณ์ตรง 

1. เลือกตามหลักฮวงจุ้ย

ตามดูหลักฮวงจุ้ยเป็นหนึ่งในการพิจารณาที่หลายท่านได้มีการนำมาใช้ในการเลือกห้องที่เหมาะสมกับตัวเองมากที่สุด เพื่อความเป็นสิริมงคลในการเข้าอยู่อาศัย หรือเพื่อความเจริญในหน้าที่การงาน หรือลงทุนทำธุรกิจต่าง ๆ โดยมีหลักในการดูฮวงจุ้ยตามธาตุเกิด ดังนี้

• คนเกิดธาตุดิน 
  ได้แก่ ปีฉลู ปีมะโรง ปีมะแม และปีจอ 
  ควรเลือกชั้นและห้องคอนโดที่ลงท้ายด้วย 5,0,2,7 หรือเป็นเลขตัวเดียว
  เลขที่ควรหลีกเลี่ยง คือ เลขที่ลงท้ายด้วย 3,8,4,9
• คนเกิดธาตุทอง
  ได้แก่ ปีวอก และปีระกา
  ควรเลือกชั้นและห้องคอนโดที่ลงท้ายด้วย 4,9,5,0
  เลขที่ควรหลีกเลี่ยง คือ เลขที่ลงท้ายด้วย 1,6,2,7
• คนเกิดธาตุน้ำ
  ได้แก่ ปีชวด และปีกุน
  ควรเลือกชั้นและห้องคอนโดที่ลงท้ายด้วย 1,6,4,9
  เลขที่ควรหลีกเลี่ยง คือ เลขที่ลงท้ายด้วย 5,0,3,8
• คนเกิดธาตุไม้
  ได้แก่ ปีขาล และเถาะ
  ควรเลือกชั้นและห้องคอนโดที่ลงท้ายด้วย 3,8,1,6
  เลขที่ควรหลีกเลี่ยง คือ เลขที่ลงท้ายด้วย 2,7,4,9
• คนเกิดธาตุไฟ
  ได้แก่ ปีมะเส็ง และมะเมีย
  ควรเลือกชั้นและห้องคอนโดที่ลงท้ายด้วย 2,7,3,8
  เลขที่ควรหลีกเลี่ยง คือ เลขที่ลงท้ายด้วย 1,6,5,0

2. เลือกตามความชอบ

โดยการไปดูคอนโดด้วยตัวเอง แล้วเลือกดูจากมุมต่าง ๆ หรือสภาพแวดล้อมของชั้น พิจารณาโดยรวมว่าท่านชอบหรือไม่ เช่น

• คอนโดอยู่ชั้น 5 มีพื้นที่โล่ง ติดกับบ้านตึกแถว มองไปเห็นดาดฟ้า  หรือติดกับทางด่วน 
• สิ่งแวดล้อมข้างต้น อาจจะทำให้แต่ละท่านตัดสินใจได้ง่ายขึ้น เช่น ชั้นล่าง ใกล้ตลาดหรือคลอง เป็นต้น

3. เลือกตามความนิยม

ซึ่งการเลือกชั้นคอนโดตามความนิยม คือ ชั้นที่คนส่วนมากเลือกอาศัยอยู่ เพราะได้มีการสอบถาม หรืออาจจะเคยมีประสบการณ์อยู่ชั้นอื่นแล้วไม่ค่อยถูกใจ จึงได้มีการเลือกชั้นใหม่ 
        
ทั้งนี้ หากท่านมีเพื่อนหรือญาติที่อาศัยอยู่คอนโด อาจจะมีการสอบถามเพิ่มเติมได้ คนส่วนใหญ่จะนิยมอยู่คอนโดชั้นสูง เช่น คอนโดมี 35 ชั้น ท่านอาจจะเลือกตั้งแต่ชั้นที่ 20 ขึ้นไป เนื่องจากเห็นวิวโดยรอบ และรู้สึกมีความเป็นส่วนตัว 

สิ่งที่ไม่ควรทำเวลาเลือกชั้นคอนโด 

1. ไม่ควรเลือกคอนโดชั้น 1-3 เพราะอาจจะได้รับเสียงรบกวน หรือควันไอเสียจากการจราจร

2. ไม่ควรเลือกชั้นคอนโดที่อยู่ติดกับที่จอดรถ ซึ่งที่จอดรถแต่ละคอนโดอาจจะอยู่ชั้นล่างสุด ชั้นใต้ดิน หรือชั้นบน ดังนั้น จึงไม่ควรเลือกชั้นที่ใกล้ที่จอดรถ เพราะอาจจะได้รับเสียงรบกวน และกลิ่นควันรถได้ 

3. ไม่ควรเลือกชั้นคอนโดที่ติดกับพื้นที่ส่วนกลาง เพราะจะทำให้มีเสียงรบกวน และไม่มีความเป็นส่วนตัว เช่น เปิดหน้าต่างมาเจอกับสระว่ายน้ำ หรือมุมสวน เป็นต้น

4. ไม่ควรเลือกชั้นคอนโดที่ 13 เพราะหลายคนมองว่าเป็นเลขไม่มงคล บางทีจึงมีการเปลี่ยนเป็นชั้น 12a แทน

5. ไม่ควรเลือกคอนโดชั้นบนสุด เพราะอาจจะเกิดปัญหาน้ำรั่วซึมจากเพดาน และห้องมีอากาศร้อน

สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนซื้อคอนโด 

1. งบประมาณหรือสถานะการเงิน

เพราะจะทำให้ท่านตัดสินใจซื้อคอนโดได้ง่ายขึ้น ว่ามีตัวเลือกมากน้อยแค่ไหน โดยเฉพาะการกู้ซื้อ ที่ต้องมีการชำระหนี้ในระยะยาว ความมั่นคงทางการเงิน และหน้าที่การงานจึงสำคัญ 

2. ทำเลที่ตั้ง

ควรพิจารณาพื้นที่ตั้งว่าเอื้อต่อการเดินทางของท่านหรือไม่ ไม่ว่าจะเป็นระยะการเดินทางไปทำงาน หรือส่งลูกที่โรงเรียน ปัญหารถติดหนัก หรือความสะดวกในการคมนาคมต่าง ๆ

3. การวางผังห้อง

ควรพิจารณาการวางผังห้อง และการออกแบบห้องของคอนโด ว่าถูกใจท่านหรือไม่ หรือการวางผังห้องตรงกับความต้องการไหม เพราะหากซื้อแล้วต้องมีการทุบสร้างห้องใหม่ อาจจะทำให้เสียเงินและเสียเวลาเพิ่มขึ้นอีก จึงควรเลือกคอนโดที่ตอบสนองความต้องการ หรือการใช้งานของท่านจริง ๆ

4. ส่วนกลาง

สอบถามพื้นที่ส่วนกลางของคอนโด เพราะถือว่าเป็นสวัสดิการส่วนหนึ่งที่คอนโดควรจัดให้ ไม่ว่าจะเป็นมุมสวน สระว่ายน้ำ โซนออกกำลังกาย ที่จอดรถ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

การเลือกชั้นคอนโดให้เหมาะสม จึงต้องมีการพิจารณาจากหลายหลักการไม่ว่าจะเป็น การเลือกจากฮวงจุ้ย ความชอบ หรือความนิยมที่คนส่วนใหญ่มักเลือกอยู่อาศัย หรือจากการสอบถามผู้ที่เคยอยู่อาศัย เพื่อให้การเลือกชั้นคอนโดของท่าน ถูกใจและไม่ผิดพลาดในการอยู่อาศัย