“เชียงใหม่-แม่โจ้” ฮิตติดลม บ้านเดี่ยวล้านต้นๆ ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์มอลล์

ผู้ที่ใช้เส้นทางสายเชียงใหม่-แม่โจ้หรือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1001 คงเห็นถึงความเคลื่อนไหวด้านการลงทุนในพื้นที่ที่มีความหลากหลายมากขึ้น โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยปัจจุบันมีโครงการที่เปิดขายกว่า 30 โครงการหรือประมาณ 2,500 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรรและอาคารพาณิชย์ ที่กระจายตัวอยู่บนถนนสายหลัก สำหรับคอนโดมิเนียมจะกระจุกตัวอยู่บริเวณแยกรวมโชคมีชัยและบริเวณมหาวิทยาลัยแม่โจ้ รวมถึงการลงทุนไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งใหม่ที่สร้างความคึกคักให้กับทำเลนี้ไม่น้อยเลยทีเดียว

 

การพัฒนาเส้นทางคมนาคมเชื่อมโยงระหว่างเมือง

ถนนสายเชียงใหม่-แม่โจ้ เป็นถนนขนาด 4 ช่องจราจร โดยมีถนนวงแหวนรอบกลางและรอบนอกตัดผ่าน ทำให้การเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองและเชื่อมระหว่างเมืองเป็นไปด้วยความสะดวก ปัจจุบันบริเวณแยกแม่โจ้(แยกโรงพยาบาลเทพปัญญา) กำลังก่อสร้างอุโมงค์ทางลอดและขยายสะพานป่าตันที่เริ่มดำเนินการตั้งแต่กุมภาพันธ์ 2558 มีกำหนดแล้วเสร็จวันที่ 2 มีนาคม 2561 อาจส่งผลให้การจราจรบริเวณดังกล่าวติดขัดโดยเฉพาะชั่วโมงเร่งด่วน แต่หากการก่อสร้างแล้วเสร็จจะเป็นการเพิ่มประสิทธิภาพการเดินทางเกิดความสะดวกสบายและเชื่อมถึงกันมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังกระตุ้นให้เกิดการพัฒนาของที่อยู่อาศัยกระจายออกไปเพื่อลดความแออัดในเขตเมือง

 

ห้างสรรพสินค้า-คอมมูนิตี้มอลล์มีรองรับทุกไลฟ์สไตล์

บนถนนเชียงใหม่-แม่โจ้ ระยะทางกว่า 13 กิโลเมตร มีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับทุกไลฟ์สไตล์ อาทิ ย่านรวมโชค ซึ่งเป็นโลเคชั่นที่ใกล้ตัวเมืองเชียงใหม่นอกจากจะมีโครงการมีโชคพลาซ่า, ตลาดรวมโชค, เทสโก้โลตัส สาขารวมโชคและ, ล่าสุดผุดโครงการ รวมโชค มอลล์ คอมมูลนิตี้มอลล์แห่งใหม่ที่เปิดให้บริการเป็นที่เรียบร้อย มีทั้งร้านอาหารและเครื่องดื่ม, ร้านเสื้อผ้าสินค้าแฟชั่นและในบริเวณเดียวกันโรงแรมสไตล์บูทีค จำนวน 2 อาคาร ประมาณ 150 ยูนิตคาดว่าจะเปิดตัวช่วงต้นปี 2560 พัฒนาโดยบริษัท รวมโชค มอลล์ จำกัด และย่านมหาวิทยาลัยแม่โจ้ มีการลงทุนของกลุ่มธุรกิจด้านไลฟ์สไตล์เกิดขึ้นมารองรับ อาทิ โครงการ Box Land แหล่งช็อปปิ้งเปิดใหม่ ครบครับทั้งร้านอาหาร, เสื้อผ้าเครื่องแต่งกาย, กิ๊ฟช็อป พร้อมตลาดนัดทุกวันจันทร์และวันศุกร์ ตอบรับการใช้ชีวิตของกลุ่มนักศึกษา, บุคลากรทางการศึกษาและ, ประชาชนในบริเวณนั้นได้เป็นอย่างดี

 

อุ่นใจกับแหล่งการศึกษาและการรักษาพยาบาล

นับเป็นทำเลที่มีความครบในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกนอกจากเหนือจากห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์แล้ว คุณยังสามารถอุ่นใจกับการหาที่อยู่อาศัยที่อยู่ใกล้กับสถานพยาบาลและสถานศึกษา ซึ่งบนถนนสายนี้มีโรงพยาบาลถึง 2 แห่ง ได้แก่ โรงพยาบาลเทพปัญญาบริเวณแยกแม่โจ้ และโรงพยาบาลสันทราย ขณะนี้กำลังดำเนินการก่อสร้างอาคารผู้ป่วยใน สูง 8 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 7,402 ตารางเมตร สามารถรองรับผู้ป่วยในเพิ่มขึ้นอีก 100 เตียง มีกำหนดจะเปิดให้บริการภายในปี 2560 นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่ตั้งของสถานศึกษา อาทิ โรงเรียนต้นกล้า, โรงเรียนพายัพเทคโนโลยีและ, มหาวิทยาลัยแม่โจ้

           

บ้านเดี่ยวหาซื้อง่าย ราคาสบายกระเป๋า

สำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของถนนสายเชียงใหม่-แม่โจ้นับว่ามีความคึกคักไม่น้อย ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายกว่า 30 โครงการหรือประมาณ 2,500 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นบ้านจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท ส่วนคอนโดมิเนียมจะกระจุกตัวอยู่บริเวณแยกรวมโชคมีชัยและบริเวณมหาวิทยาลัยแม่โจ้ ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท มีหลายโครงการที่น่าสนใจและที่กำลังเปิดตัวใหม่บนทำเลนี้ อาทิ

โครงการ The Next1 คอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น มี 3 อาคาร 200 ยูนิต ราคาเริ่มต้น1. 67 ล้านบาท และโครงการ The Next3 คอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น มี 2 อาคาร 125ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.50 ล้านบาท, บริเวณใกล้กันมีโครงการ The Unique@รวมโชค คอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น 72 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 3.58 ล้านบาท เยื้องกับตลาดรวมโชคเป็นโครงการ Fifth Avenue อาคารพาณิชย์สไตล์โมเดิร์น 3 ชั้น จำนวน 220 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.31 ล้านบาท

ก่อนถึงแยกลิขิตชีวันมีประกาศขายที่ดินขนาด 23ไร่ รวมถึงโครงการเปิดตัวใหม่ในเครือศิริปันนา กับโครงการ เอกลักษณ์ สันทราย บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น 3 ชั้น จำนวน 42 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 9.89 ล้านบาท, โครงการ เศรษฐสิริ สันทราย ในเครือแสนสิริ จำนวน160 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 8 ล้านบาท, โครงการ ธนาพรปาร์คโฮม 4 จำนวน 53 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.30 ล้านบาท และมีที่ดินเปล่าบริเวณทางแยกทั้งสองด้าน

บริเวณแยกลิขิตชีวันตรงข้ามกับโชว์รูมฮอนด้า พาราไดซ์ มีโครงการ เดอะ กรีนเนอรี่ วิลล่า บ้านเดี่ยวสไตล์คอนเทมโพรารี่ล้านนา ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท เหลือเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น ในทำเลนี้ยังมีโครงการหมู่บ้านของเครือแลนด์แอนด์เฮาส์ ภายในมีบ้านเดี่ยวมากกว่า 1,000ยูนิต มีโครงการที่ยังเปิดขายโครงการ นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค จำนวน 87 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท ใกล้กับสำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่ สันทราย ยังมีอาคารพาณิชย์ประกาศขายหลายยูนิต ราคาเริ่มต้น 3 บ้านบาท รวมถึงที่ดินเปล่าหลายแปลง

นอกจากนี้ยังมีเปิดใหม่ล่าสุดของบริษัท ทิพภิรมย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กับโครงการ ดีญ่าวาเล่ย์ สันทราย บ้านเดี่ยว 1-2 ชั้น สไตล์ทัสคานี จำนวน 264 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท ใกล้กันมีโครงการ ดอยคำฮิลล์ไซด์ 5 บ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้น 2.5 ล้านบาท, โครงการ วิลล่า มีสุข เรสซิเด้นท์ ที่พักอาศัยที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ ประกอบด้วยคอนโดมิเนียม 3 ชั้น 1 อาคารและที่ดินพร้อมสร้างวิลล่าส่วนตัวอีก 6 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 5.50 ล้านบาท, โครงการ พิลโล่ 36 บ้านเดี่ยวสไตล์ทัสคานีจำนวน 36 ยูนิตราคาเริ่มต้น 3.45 ล้านบาท, โครงการ กาญจน์กนกวิลล์ 8 แม่โจ้ มีทั้งอาคารพาณิชย์และบ้านเดี่ยวรวมกว่า 246 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.30 ล้านบาท

สำหรับย่านมหาวิทยาลัยแม่โจ้มีคอนโดมิเนียมโครงการ เดอะ นอร์ทสตาร์ แม่โจ้ มี 2 อาคารประมาณ 178 ยูนิตราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท, โครงการ บ้านนนิภา เฟส 4 จำนวน 77 ยูนิต เหลือขาย 4 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท และ บ้านนนนิภา เฟส 5 ยูนิต จำนวน 100 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.58 ล้านบาท, โครงการ อรสิริน 14 ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท, โครงการ ดีญ่าวาเล่ย์ แม่โจ้ จำนวน 99 ยูนิต เหลือขาย 5 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท พร้อมเปิดโซนใหม่รอบเลคอีก 20 ยูนิต, โครงการ อรสิริน11 จำนวน 300 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท

 

แนวโน้มค่ากลางราคาขายเติบโตต่อเนื่อง

ทีมงานนิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่ได้ทำการสำรวจและรวบรวมราคาขายที่อยู่อาศัยเชียงใหม่ย้อนหลัง 5 ปี นำมาวิเคราะห์ผ่านเทคโนโลยีใหม่ที่มีประสิทธิภาพที่มีชื่อว่า ประวัติราคาและแนวโน้มที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ (Baania Price History and Trend) ของเว็บไซต์ www.baania.com พบว่าปัจจุบันค่ากลางราคาขายที่อยู่อาศัยในทำเลเชียงใหม่-แม่โจ้ในระยะเวลา 4 ปีที่ผ่านมา (มกราคม 2555 - มกราคม2559) มีการเติบโตต่อเนื่อง ยกตัวอย่างเช่น ในพื้นที่ตำบลหนองหารมีค่ากลางราคาขายเฉลี่ยเติบโตอยู่ที่ร้อยละ 4.4 ต่อปี โดยระหว่างปี 2556-2557 มีอัตราเติบโตสูงถึงร้อยละ 12.6 เนื่องจากการพัฒนาระบบสาธารณูปโภครวมถึงการพัฒนาที่อยู่อาศัยและ, แหล่งท่องเที่ยวในพื้นที่ ดังนั้นหากวิเคราะห์แนวโน้มราคาที่อยู่อาศัยของย่านนี้สามารถคาดการณ์ได้ว่ามีโอกาสที่จะขยายตัวอย่างต่อเนื่องในอนาคต

ในระยะทางประมาณ 13 กิโลเมตรของการพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์บนถนนเชียงใหม่-แม่โจ้ ถือได้ว่ามีความหลากหลายและสามารถตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี เนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับทุกรูปแบบ ทั้งบ้าน คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ คอมมูนิตี้มอลล์ สถานศึกษา มีการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคอย่างต่อเนื่อง และยังมีพื้นที่ที่สามารถรองรับการพัฒนาในอนาคตอีกจำนวนมาก...

 

ค้นหาบ้านในอำเภอสันทรายได้ที่นี้:  Baania.com/บ้าน คอนโด/สันทราย