อสังหาฯ กรุงเทพโซนตะวันออก ราคาพุ่ง หลังกรุงเทพกรีฑาเปิดใช้

ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า หรือที่เรียกกันว่า ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ที่ได้เปิดใช้งานแล้วบางส่วน ทำให้การเข้า-ออกเมือง ของชาวกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เป็นเรื่องง่าย ขณะที่ราคาที่ดินก็ได้ขยับขึ้นมาเป็นลำดับ และเมื่อปลายปี 2561 ที่ผ่านมาอุโมงค์ทางลอดบริเวณถนนกรุงเทพกรีฑาเพื่อมุ่งหน้าไปยังถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก และถนนร่มเกล้าได้เปิดใช้อย่างเป็นทางการ ถือเป็นการเปิดใช้งานโครงการถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่อย่างเต็มรูปแบบ ทำให้ย่านนี้กลายเป็นทำเลทอง เหมาะกับการอยู่อาศัย จึงบอกได้เลยว่า สถานการณ์แบบนี้ให้เตรียมตัวพบกับราคาอสังหาฯ ที่จะพุ่งแบบก้าวกระโดดอย่างแน่นอน

 

สำหรับถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ มีระยะทางทั้งหมด 12 กิโลเมตร ประกอบไปด้วยถนน 6-10 ช่องจราจร, 3 สะพาน กับ 1 อุโมงค์ทางลอด  เริ่มจากทางแยกต่างระดับถนนศรีนครินทร์-ซอยรามคำแหง 24 ไปตามแนวถนนกรุงเทพกรีฑาเดิมไปจนถึงอุโมงค์ทางลอดรถยนต์ที่แยกซอยกรุงเทพกรีฑา 7 เพื่อเชื่อมต่อการเดินทางไปยังถนนกาญจนาภิเษก และสิ้นสุดที่จุดตัดถนนร่มเกล้า กลายเป็นหนึ่งในโครงข่ายถนนสายหลักตามแนวตะวันตก-ตะวันออกของกรุงเทพฯ ส่งผลให้คนที่อยู่ย่านนี้ได้รับผลประโยชน์จากการเดินทางและศักยภาพที่ดินที่สูงขึ้นอย่างเต็มเม็ดเต็มหน่วยเลยทีเดียว

เข้าเมืองง่ายกว่าที่เคย

เป็นที่ทราบกันดีว่า ใครที่อยู่รามคำแหง หัวหมาก สุขาภิบาล 3 รวมถึงสุวินทวงศ์กว่าจะเข้าใจกลางเมืองได้จะต้องใช้เวลาในระดับหนึ่ง โดยเฉพาะเส้นรามคำแหงในช่วงเวลาเร่งด่วนที่แออัดไปด้วยรถที่คับคั่ง เพราะย่านนี้อยู่ไม่ห่างจากศูนย์กลางธุรกิจ (CBD : Central Business District) อย่างรัชดาภิเษก พระราม 9 ประตูน้ำ และสีลมเท่าใดนัก แต่เมื่อมีถนนตัดใหม่เข้ามาช่วยเพิ่มทางเลือกในการเดินทาง ทำให้การเข้าสู่ CBD ไม่ว่าจะเลือกเดินทางบนถนนพระราม 9 หรือขึ้นทางด่วนศรีรัชกลายเป็นเรื่องง่ายเพียง 20 นาทีเท่านั้น เพราะเป็นถนนกว้าง 8 เลน และไม่มีไฟแดงตลอดเส้นทาง 

นอกจากนี้บริเวณจุดเริ่มของถนนถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้านี้ยังใกล้กับจุดตัดของรถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี ที่สถานีศรีกรีฑาและรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ที่สถานีลำสาลี ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2564 รวมถึงยังใกล้สถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ที่สถานีหัวหมากด้วย ทำให้การเดินทางในย่านรัชดาฯ ลาดพร้าว บางกะปิ รวมถึงสมุทรปราการทั้งเทพารักษ์และสำโรงมีความสะดวกมากยิ่งขึ้น

ออกจากใจกลางเมืองก็ประหยัดเวลา

จากเมื่อก่อนถ้ามาจากทางถนนตัดใหม่จะต้องยูเทิร์นหรือรอไฟแดงๆ นาน เพื่อที่จะไปยังเขตบางกะปิหรือรามคำแหง แต่ในวันนี้สามารถขึ้นสะพานต่างระดับเพื่อเชื่อมไปยังถนนที่ต้องการได้เลย หรือจะวิ่งข้ามสะพานไปเส้นรามคำแหง 24 แล้วเข้าสนามราชมังคลากีฬาสถาน มหาวิทยาลัยเอแบค มหาวิทยาลัยรามคำแหง หรือไปเดอะไนน์ พระราม 9 ก็สะดวกและรวดเร็วกว่าเดิม ยิ่งกว่านั้นหากเห็นว่าสะพานต่างระดับเริ่มมีรถแน่นก็สามารถใช้อุโมงค์ลอดตรงสู่ร่มเกล้าได้ทันที
สำหรับใครที่อยากไปสนามบินสุวรรณภูมิหรือภาคตะวันออกจะต้องมุ่งหน้าเข้ามอเตอร์เวย์อย่างเดียว แต่ตอนนี้สามารถขึ้นสะพานเชื่อมไปลาดกระบังหรือร่มเกล้าเพื่อไปยังจุดหมายได้รวดเร็วกว่าเดิม

รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก

เมื่อถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่เปิดใช้ ทำให้การเดินทางไปยังแหล่งชอปปิงไม่ว่าจะเป็นเดอะมอลล์ บางกะปิ, ซีคอนสแควร์, เดอะไนน์ พระราม 9, พาราไดซ์ พาร์ค และซีคอนสแควร์ได้ง่ายขึ้น รวมถึงยังใกล้สถานพยาบาลต่างๆ ทั้งโรงพยาบาลรามคำแหง,โรงพยาบาลเกษมราษฎร์,โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ หรือหากจะไปโซนสถานศึกษาสำคัญ ได้แก่ มหาวิทยาลัยรามคำแหง, มหาวิทยาลัยนานาชาติแสตมฟอร์ด, มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ, สถาบันนิด้า หรือโรงเรียนนวมินทราชินูทิศก็เดินทางได้รวดเร็วขึ้น จึงตอบโจทย์สำหรับการอยู่อาศัยในทุกเพศทุกวัย

ทำเลดาวรุ่งที่อยู่อาศัยโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก

ราคาที่ดินในเส้นกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องโดยเฉลี่ยเติบโตขึ้นประมาณ 10% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของที่ดินกรุงเทพฯ และปริมณฑล แน่นอนว่าราคาของอสังหาฯ ฝั่งกรุงเทพฯตะวันออกช่วงถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าหรือถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ก็ย่อมพุ่งทะยานตามไปด้วย เพราะที่ดินที่มีราคาแพงขึ้นทำให้ย่านนี้กลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยชั้นดี จนเรียกได้ว่าเป็นเบเวอร์ลีฮิลล์ หรือทำเลที่อยู่อาศัยราคาแพงของกรุงเทพฯ

ทำเลมาแรง เดินทางสะดวก และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รายล้อมรอบแบบนี้ ต้องบอกว่าราคาอสังหาฯ มีแต่ขึ้นกับขึ้นเท่านั้น ใครที่กำลังมองหาบ้านในทำเลศักยภาพสูงมากๆ แบบนี้กันอยู่ ก็คงต้องรีบจับจองก่อนที่ราคาจะพุ่งแบบฉุดไม่อยู่ ซึ่งปฏิเสธไม่ได้เลยว่า ย่านนี้โครงการบ้านของ พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มีให้เลือกกันหลากหลายรูปแบบ และหลายระดับราคา ได้แก่

• เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

คฤหาสน์พร้อมตกแต่ง ที่สุดของสมบัติล้ำค่า พร้อมฟังก์ชันหรู ระดับมาสเตอร์พีซ ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท*
รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก

• เพอร์เฟค เรสซิเดนซ์ พระราม9-กรุงเทพกรีฑา

บ้านเดี่ยว ดีไซน์โดดเด่นสไตล์ Classic Revival ผสานความคลาสสิคและทันสมัย ของสถาปัตยกรรมยุโรปตะวันตก รังสรรค์เป็นบ้านรูปทรงสูงโปร่ง พร้อมตกแต่งลวดลายหรูหรามีระดับ ราคาเริ่มต้น 10.9 ล้านบาท*
รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก 

• เพอร์เฟค เพลส พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา

บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ 4 ห้องนอน รองรับครอบครัวใหญ่  พร้อมนวัตกรรมแห่งการอยู่อาศัยที่เหนือกว่า ด้วยการนำเทคโนโลยีมาปรับใช้ทั้งภายใน-ภายนอกบ้าน ไม่ว่าจะเป็นระบบ  Active Airflow ช่วยให้บ้านเย็นสบายและประหยัดพลังงาน  และ Smart Home Solution ระบบควบคุม ความปลอดภัย และความสะดวกภายในบ้านให้ง่ายเพียงปลายนิ้วสัมผัสรูปแบบใหม่ ในราคาเริ่มต้นเพียง 6.89 ล้านบาท* คลิก

• เพอร์เฟค เพลส กรุงเทพกรีฑา

บ้านใหญ่ไซส์ XL Living Space ที่เหนือกว่าใครด้วยดีไซน์ฟังก์ชันให้มีพื้นที่มากกว่าที่คิด  พร้อมนวัตกรรม Active Airflow ที่ช่วยให้บ้านเย็นสบาย แถมประหยัดพลังงาน  ราคาเริ่มต้นที่  6.89  - 10 ล้านบาท*
รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก 

• เพอร์เฟค เพลส วงแหวน-รามคำแหง

บ้านเดี่ยวสไตล์ยุโรป ที่ผสานความสวยงามอย่างลงตัว ภายใต้กลิ่นอาย Modern European Cottage สมบูรณ์แบบด้วยฟังก์ชั่นสุดลงตัว สำหรับครอบครัวรุ่นใหม่ แต่ยังไม่ทิ้งกลิ่นอายของความคลาสสิก  ในราคาเริ่มต้น 5.39 ล้าน คลิก

*หมายเหตุ: เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด