สร้าง "Value" ให้กับเมืองด้วยพื้นที่สีเขียว

19/2/2017
Share

ย่านใจกลางกรุงเทพฯ โดยเฉพาะบริเวณแนวรถไฟฟ้า ช่วงนี้มองไปทางไหนก็เห็นอาคารสูงแข่งกันขึ้นโครงการเต็มไปหมด ส่วนใหญ่เป็นคอนโดมิเนียม ด้วยข้อจำกัดของราคาที่ดินทำให้รูปแบบที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่เปลี่ยนไปอยู่ร่วมกันทางแนวตั้งเหมือนเมืองใหญ่หลายเมือง

แต่สิ่งที่บ้านเราต่างและกำลังสวนกระแสกับเมืองใหญ่ในประเทศที่พัฒนาแล้ว คือการขาดพื้นที่ว่างของเมือง โดยเฉพาะสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียว ถ้าถามว่าทิศทางของสวนและพื้นที่สีเขียวในหลายๆ เมืองใหญ่ทั่วโลกไปทางไหนกัน ผมพอสรุปได้ว่า สวนไปทางแนวตั้ง และสวนไปทางแนวนอนครับ

สำหรับ สวนแนวตั้ง ต้องลืมภาพว่าเอากระถางต้นไม้ไปเรียง หรือแขวนบนผนัง แต่เกิดจากความก้าวหน้าทางการออกแบบอาคาร โดยออกแบบให้รองรับการเติบโตของต้นไม้ สร้างระบบนิเวศให้เหมาะสมกับการเจริญเติบโตของพืชพรรณบนอาคาร

ครั้งหนึ่งผมเคยมีโอกาสได้ไปเดินดู “ACROS Fukuoka Prefectural International Hall” เป็นอาคารที่สร้างขึ้นเพื่อเป็นที่ทำงานทางราชการ และเป็นที่แลกเปลี่ยนวัฒนธรรมในระดับนานาชาติ ด้วยข้อจำกัดของการหาที่ดินทำให้อาคารนี้ถูกสร้างขึ้นบนพื้นที่สวนสาธารณะกลางเมือง Fukuoka แต่แทนที่จะเสียพื้นที่สวนไป ผู้ออกแบบก็นำสวนขึ้นไปเป็นส่วนหนึ่งของอาคาร โดยออกแบบให้มีลักษณะเหมือนภูเขาที่มี 15 ชั้น รวมแล้วมีพื้นที่สวนถึง 100,000 ตารางเมตร มีพันธ์ไม้มากกว่า 120 ชนิด และต้นไม้มากว่า 50,000 ต้น สวนแห่งนี้ได้กลายมาเป็นที่พักผ่อนของชาวเมืองและนักท่องเที่ยว และปัจจุบันอาคารหลังนี้ก็ถือเป็นแลนด์มาร์คของเมืองไปแล้ว  

ประเทศฝรั่งเศสก็ออกกฎหมายใหม่กำหนดให้อาคารพาณิชย์สร้างใหม่ต้องมีหลังคาสีเขียว หรือ green roofs ข้อดีคือช่วยควบคุมอุณหภูมิภายในตัวอาคาร ทำให้ใช้พลังงานน้อยลงในการทำให้อาคารเย็นหรืออบอุ่น ช่วยเก็บน้ำฝน และต้นไม้ก็ยังช่วยให้เมืองเย็นลงด้วย หรืออย่างประเทศสิงคโปร์ บางพื้นที่เริ่มกำหนดให้อาคารสำนักงานต้องมีพื้นที่สีเขียวเทียบเท่ากับพื้นที่พัฒนาทั้งหมด โดยแทรกพื้นที่สวนไปยังระเบียงและบนดาดฟ้า

ในส่วนของ สวนแนวนอน ก็เหมือนสวนสาธารณะที่เราพบเห็น แต่มีการคิดลึกซึ้งไปถึงการออกแบบให้มีความยั่งยืน ให้สวนของเมืองเชื่อมต่อกับเครือข่าย เช่น เส้นทางเดิน เส้นทางจักรยาน ต่อเชื่อมไปสู่แหล่งที่อยู่อาศัยในรัศมีโดยรอบ คล้ายกิ่งก้านของต้นไม้ที่แผ่ขยายออกไป ทำให้เกิดการใช้งานจริงและเข้าถึงง่าย ผู้คนก็อยากออกมาทำกิจกรรม มาออกกำลังกาย สุขภาพใจก็ดี สุขภาพกายก็แข็งแรง ขณะเดียวกันราคาอสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่สวนและโครงข่ายก็มีมูลค่าสูงขึ้น

เห็นหรือยังครับ การมีพื้นที่สีเขียวช่วยเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน เพิ่มมูลค่าและคุณค่าของเมืองได้อย่างไร 

************************

บทความแนะนำ

 

ข้อมูลจาก: นิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์เชียงใหม่ ฉบับเดือนกุมภาพันธ์ 2560
ปรับปรุงเมื่อ: 16 กุมภาพันธ์ 2560 
 

19/2/2017
Share

บทความแนะนำ

รู้จักกับ "Aroma Code" ที่ใช้ค้นหาสินค้าจากกลิ่น

"การรับรู้ด้วยการได้กลิ่น" ถูกกล่าวได้ว่ามีผลต่ออารมณ์ความรู้สึกมากที่สุดในประสาทสัมผัสทั้ง 5 เราใช้ชีวิตประจำวันโดยรับรู้ถึงกลิ่นอยู่เสมอ อาทิ กาแฟหอมๆในตอนเช้า กลิ่นของอาหารจานโปรด กลิ่นดอกไม้ในสวน กลิ่นของอากาศเมื่อเข้าสู่ฤดูฝน อย่างไรก็ตามมันเป็นการยากที่จะอธิบายความรู้สึกจากกลิ่นให้คนอื่นได้รับ....

6 Property Tech Startup ที่ช่วยคุณเรื่องการลงทุนอสังหาฯ ได้

นักลงทุนอสังหาฯ รายย่อย ตอนนี้ต่างพูดเป็นเสียงเดียวกันว่าลงทุนตอนนี้เครียดยิ่งนัก ไหนจะเงินในกำมือ ไหนจะเรื่องเอกสาร เรื่องกฎหมาย รวมถึงเรื่องข้อมูลต่างๆ เพื่อเปรียบเทียบก่อนที่จะตัดสินในลงทุน แต่รู้หรือไม่ครับว่าทุกวันนี้มี Property Tech Startup ขึ้นมาช่วยนักลงทุนอสังหาฯ รายย่อยในรูปแบบต่างๆ และแปล....

“CleanCUBE” Smart bin ถังขยะที่ไม่ใช่แค่ที่ทิ้งขยะ

ปัญหาขยะล้นเมืองน่าจะเป็นปัญหาที่บ้านเราพยายามแก้ไขกันมานานแต่ก็ไม่สามารถทำได้ดีเท่าไหร่นัก โดยเฉพาะเมืองท่องเที่ยวที่เรามักเห็นภาพขยะล้นถังแล้วไม่มีใครมาเก็บ ทำให้เกิดภาพที่ไม่น่ามอง ส่งผลเสียให้กับภาพลักษณ์ของเมืองโดยรวม ซึ่งปัญหาเหล่านี้ที่เมืองนอกเองก็ได้มีการคิดค้น “ถังขยะอัจฉริยะ” (Smart Bin) ....

ลดการใช้ขวดพลาสติกด้วยน้ำดื่มจาก “Rocean”

เคยถามตัวเองไหมครับว่า ทุกวันนี้เราใช้ขวดพลาสติกกันไปมากน้อยแค่ไหน เวลาเราเดินเข้าร้านสะดวกซื้อแล้วซื้อน้ำมาดื่ม ใช้เวลาเพียงไม่นานมันก็กลายเป็นขยะไปแล้ว และต่อให้มันสามารถนำไปรีไซเคิลได้ คิดไหมว่าจะเหลือนำไปรีไซเคิลจริงๆ กี่เปอร์เซ็นต์ สุดท้ายมันก็จะถูกนำไปทิ้งรวมกับขยะชิ้นอื่นๆ อยู่ดี แล้วเราจะทำย....

ตอบโจทย์การใช้ชีวิต กับสถานที่ใกล้เคียง รอบโครงการ ไอลิน แม่โจ้

หลังจากที่พาทุกคนไปทำความรู้จักกับโครงการไอลิน แม่โจ้ โครงการบ้านสวย หรู ในราคาประหยัด ในบทความ ไอลิน แม่โจ้ หรูหราแบบประหยัด ใกล้ชิดธรรมชาติ กันมาแล้ว วันนี้ผมจะพาไปชมสถานที่รอบๆ โครงการกันว่า ทำไมผมถึงบอกว่าไอลิน แม่โจ้ อยู่แล้วตอบโจทย์ชีวิตที่สุด เอาใจสายชิล 313 Coffee & Hobby คอกาแฟห้ามพลาด กับร....

สำรวจบ้านในโลกอนาคตกับ “Smart E-Home”

เคยสงสัยกันไหมครับว่า บ้านในโลกอนาคตนั้นจะมีหน้าตาเป็นอย่างไรและจะแตกต่างจากบ้านในยุคปัจจุบันอย่างไร เพื่อให้คุณได้ทันเทรนด์ของโลกที่ปัจจุบันหันมาใส่ใจสิ่งแวดล้อมกันมากขึ้น Baania ขอนำเสนอมุมมองบ้าน Smart E-Home ที่มีผู้เชี่ยวชาญจากต่างประเทศได้ทำนายไว้ว่าบ้านในโลกอนาคตจะเป็นอย่างไร จะเป็นยังไงบ้าง ....

“Nissan e-NV200” ฟู้ดทรัคที่ใช้พลังงานไฟฟ้าแทนน้ำมัน

ปัจจุบัน ฟู้ดทรัค (Food Truck) เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่กำลังเป็นที่นิยมของคนที่อยากเปิดร้านขายอาหารและเครื่องดื่ม ด้วยความที่มันสะดวกในการเคลื่อนย้ายร้านหรือการลดต้นทุนในการทำธุรกิจเมื่อเทียบกับการเปิดร้านแบบเดิมๆที่อาจมีค่าใช้จ่ายในการตกแต่งร้านเยอะกว่า อย่างไรก็ตามด้วยการที่มันยังเป็นรถยนต์ มันก็ย่....

สายมู(เตลู) ต้องห้ามพลาด ปักพิกัดคอนโดใกล้แหล่งดูดวง

สายมู(เตลู) คงปฏิเสธไม่ได้ว่าการดูหมอดู คือการบรรเทาทุกข์ทางใจของใครหลายคน มีรายงาน ในหนังสือพิมพ์ Korea Economic Daily คาดการณ์ว่า ตลาดหมอดูเกาหลีนี้มีเม็ดเงินสะพัดถึง 3,700 ล้านดอลลาร์ หรือประมาณ 1.16 แสนล้านบาท เช่นเดียวกับคนไทยกับการใช้บริการหมอดู โดยข้อมูลของศูนย์วิจัยกสิกรไทย พบว่า ในปี พ.ศ. 2....

ทานอาหารแบบคนรักสุขภาพกับเทคโนโลยีจากญี่ปุ่น

"เพราะเรื่องการกินเป็นเรื่องใหญ่" ปัจจุบันกระแสรักสุขภาพกำลังเป็นที่สนใจของสังคม หลายคนจึงให้ความสำคัญกับการทานอาหารมากขึ้น ยิ่งกับผู้สูงอายุยิ่งต้องใส่ใจเรื่องนี้มากขึ้นเพราะเป็นวัยที่มีโรคประจำตัวอย่างโรคเบาหวานหรือโรคอื่นๆตามมา การเลือกทานอาหารจึงต้องมีการควบคุมปริมาณและเลือกทานแต่ของที่มีประโยชน....

ทำเลเดินทางสบาย หาไม่ง่ายที่เชียงใหม่ @Wize Signature

หลายคนกำลังมองหาโครงการบ้านที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวัน และทำเลที่ตั้งถือว่าเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญในการใช้ชีวิต เพราะถ้าหากมีบ้านที่อยู่บนทำเลศักยภาพที่ให้ความสะดวกสบายทั้งการเดินทางในชีวิตประจำวันและการเดินทางไปท่องเที่ยวแล้วละก็ เชื่อว่าหลายๆ ท่านคงไม่ปล่อยให้หลุดมือใช่ไหมครับ และหากว่าค....