บ้านต่ำล้านคึก รัฐ-เอกชน เปิดศึกชิงเค้ก 5 หมื่นล้าน

เริ่มเดินหน้าโหมตลาดกันอย่างคึกคักกับโครงการบ้านล้านหลังของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ร่วมกับพันธมิตรทั้งภาครัฐและเอกชน เพื่อให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อย และผู้เริ่มต้นครอบครัวใหม่ได้มีบ้านเป็นของตัวเองตามนโยบายของรัฐบาลที่ให้การบ้านผ่าน ธอส. ให้ผลักดันโครงการให้เกิดขึันอย่างเป็นรูปธรรม และเมื่อวันที่ 20 พฤศจิกายน 2561 ที่ผ่านมาคณะรัฐมนตรีก็มีมติเห็นชอบให้ธอส. เดินหน้าโครงการบ้านล้านหลังภายใต้กรอบวงเงินรวม 60,000 ล้านบาท แบ่งเป็น การปล่อยกู้ให้กับรายย่อย 50,000 ล้านบาท และปล่อยกู้ให้กับโครงการ 10,000 ล้านบาท

ธอส.ปล่อยกู้บ้านล้านหลัง23ธ.ค.นี้

ล่าสุดนายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ธอส. ได้กำหนดวันให้ประชาชนทั่วไปที่สนใจเข้าร่วมโครงการสามารถจองสิทธิสินเชื่อรายละไม่เกิน 1 ล้านบาท ในวันอาทิตย์ที่ 23 ธันวาคม 2561 เพียงวันเดียวตั้งแต่เวลา 08.30-17.00 น. โดยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล สามารถจองสิทธิได้ที่ธอส.สำนักงานใหญ่ ถนนพระราม 9 ในส่วนภูมิภาคสามารถจองสิทธิได้ที่ทำการสาขาของธนาคารทุกแห่งยกเว้นสาขาในศูนย์การค้า/ห้างสรรพสินค้า

ทั้งนี้ผู้จองสิทธิต้องเดินทางมาแสดงตัวด้วยตัวเองพร้อมแสดงบัตรประจำตัวประชาชนตัวจริงมาแสดงกับเจ้าหน้าที่ธนาคาร และแจ้งรหัสทรัพย์สำหรับกรณีที่ต้องการจองเพื่อซื้อทรัพย์ในเว็บไซต์ www.ghbmillionhome.com แคตตาล็อกรวบรวมที่อยู่อาศัยราคาซื้อ-ขายไม่เกิน 1 ล้านบาท ที่พร้อมให้ผู้ซื้อเข้าอยู่อาศัยได้ภายในไตรมาสที่ 2 ของปี 2562 โดยให้สิทธิการจอง 1 เลขบัตรประจำตัวประชาชนต่อ 1 รายการทรัพย์ (รายการทรัพย์ 1 รายการให้จองได้ไม่เกิน 2 สิทธิ์)

สำหรับผู้ได้รับสิทธิการจองลำดับที่ 1 จะได้รับสิทธิก่อน เมื่อจองสำเร็จจะได้รับข้อความ SMS หรือใบจองสิทธิที่ระบุหมายเลขลำดับในการจอง เพื่อนำไปใช้เป็นหลักฐานในการยื่นเอกสารคำขอกู้ โดยธนาคารจะให้ลูกค้าตรวจสอบวันที่สามารถยื่นเอกสารขอสินเชื่อ ได้จากเว็บไซต์ www.ghbank.co.th ผู้จองสิทธิก่อนมีสิทธิได้ลำดับการยื่นกู้ก่อน รอบแรกยื่นกู้ 2 มกราคม 2562 และเมื่อถึงลำดับของตนเองแล้วต้องติดต่อยื่นคำขอกู้กับธนาคารภายใน 90 วัน

ทั้งนี้ สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับลูกค้ารายย่อย (Post Finance) ในโครงการบ้านล้านหลังมีวงเงินรวม  50,000 ล้านบาท สำหรับประชาชนทั่วไปที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ให้กู้เพื่อซื้อ หรือปลูกสร้างที่อยู่อาศัย และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย ราคาไม่เกิน 1,000,000 บาท ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 40 ปี อัตราดอกเบี้ย

แบ่งเป็นดังนี้ กรณีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท/คน/เดือน (กรอบวงเงิน 20,000 ล้านบาท) อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1- 5  คงที่ 3.00% ต่อปี กรณีกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระ 5 ปีแรก เริ่มต้นเพียง 3,800 บาท พร้อมฟรีค่าธรรมเนียม (4 ฟรี) ได้แก่ 1.ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ 2.ฟรีค่าประเมินราคาหลักประกัน 3.ฟรีค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และ 4.ฟรีค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง (1% ของวงเงินจำนอง)

กรณีผู้ประกอบอาชีพประจำหรืออาชีพอิสระที่มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาท หากเอกสารรายได้ไม่เพียงพอหรือไม่ชัดเจน สามารถนำหลักฐานการชำระค่าเช่าบ้าน หรือ ผ่อนชำระเงินดาวน์บ้านไม่น้อยกว่า 12 เดือน มาประกอบการพิจารณา เพื่อคำนวณรายได้เพิ่มเติม หรือเข้าร่วมโครงการ ธอส.โรงเรียนการเงิน มีประวัติการออมสม่ำเสมอไม่น้อยกว่าเงินงวดผ่อนชำระเป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 9 เดือน สามารถใช้เป็นหลักฐานที่มาของรายได้ หรือนำค่าเช่า / วงเงินที่ผ่อนชำระเงินดาวน์ที่อยู่อาศัยมานับรวมเป็นการออมได้

ส่วนผู้ที่มีรายได้เกิน 25,000 บาท/คน/เดือน (กรอบวงเงิน 30,000 ล้านบาท) อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1- 3 คงที่ 3.00% ต่อปี  เงินกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนชำระ 3 ปีแรก เริ่มต้นเพียง 3,800 บาท เช่นกัน สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร 0-2645-9000 หรือ www.ghbank.co.th และ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์

เคหะฯขนหมื่นยูนิตร่วมโครงการ

ด้านการเคหะแห่งชาติ เป็นอีกหน่วยงานที่เข้ามาสนับสนุนโครงการบ้านล้านหลัง โดยนายธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า การเคหะฯ เตรียมนำโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูมิภาค รวม 141 โครงการ 10,070 หน่วย เข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลังของ ธอส. มีทั้งบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น และอาคารชุดสูง 3-5 ชั้น ราคาขายเริ่มต้นตั้งแต่ 374,000 บาท ขึ้นไป

ทำเลที่น่าสนใจในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล เช่น  โครงการที่ ร่มเกล้า รามอินทรา (คู้บอน) นครชัยศรี (ท่าตำหนัก) นนทบุรี (วัดกู้ 2) ปทุมธานี (ลาดหลุมแก้ว 2) ตลาดไท (เทพกุญชร 34) สมุทรปราการ (เทพารักษ์ 3) เมืองใหม่บางพลี สมุทรสาคร (กระทุ่มแบน 2) เป็นต้น

สำหรับทำเลที่น่าสนใจในจังหวัดต่างๆ เช่น สมุทรสงคราม (แม่กลอง) สระบุรี (หนองน้ำไข่) พิษณุโลก (บึงพระ 1) ฉะเชิงเทรา (ลาดขวาง) ชลบุรี (นาจอมเทียน และนาเกลือ) ระยอง (บ้านฉาง 3) นครราชสีมา (โชคชัย) เชียงใหม่ (ป่าตัน) เชียงใหม่ (สันป่าตอง) ภูเก็ต (ถลาง) สงขลา (หาดใหญ่ - ลพบุรีราเมศวร์) และบุรีรัมย์ (อิสาณ 2) เป็นต้น (เช็คสต๊อกบ้านราคาต่ำกว่าล้านของการเคหะฯ https://goo.gl/WTf7cz)

นอกจากนี้ การเคหะแห่งชาติร่วมกับกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) มอบของขวัญปีใหม่ “พม.เติมสุข ทั่วไทย 2562 (Fill with Happiness)” ส่ง 4 ความสุขให้กับประชาชน โดยการเคหะแห่งชาติพร้อมมอบของขวัญ “สุขอาศัย” ด้วยโปรโมชั่น “Easy Home ซื้อง่าย จ่ายสบาย” ฟรีค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์  พร้อมลดกระหน่ำโครงการที่อยู่อาศัยในราคาพิเศษ 35 โครงการ ระหว่างวันที่ 1 มกราคม - 28 กุมภาพันธ์ 2562 นี้

ประกอบด้วย ลดราคาขายโครงการบ้านเอื้ออาทร จำนวน 35 โครงการ ราคาขายอยู่ระหว่าง 250,000 - 420,000 บาท โดยมีโครงการที่น่าสนใจ เช่น บ้านเอื้ออาทรเศรษฐกิจ 1 และ2 บ้านเอื้ออาทรสมุทรสาคร (บางกระเจ้า) บ้านเอื้ออาทรนครปฐม (ศาลายา 3) บ้านเอื้ออาทรสระบุรี (หนองไข่น้ำ) บ้านเอื้ออาทรฉะเชิงเทรา (ลาดขวาง) บ้านเอื้ออาทรชลบุรี (ศรีราชา 1-3) และบ้านเอื้ออาทรอุตรดิตถ์ (พิชัย) เป็นต้น

รายใหญ่-รายเล็กร่วมวงชิงเค้ก

ขณะเดียวกัน ภาคเอกชนที่มีโครงการในราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ก็สนใจเข้าร่วมโครงการกันอย่างคึกคัก โดยบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่อย่างบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ได้ประกาศเปิดโครงการใหม่ในราคาเดียว 899,000 ล้านบาท เพื่อเข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลัง  

นายพรสวัสดิ์ เกษจุฬาศรีโรจน์ ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มปฏิบัติการ 2 บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ด้วยมุ่งหวังในการมีส่วนสนับสนุนให้ผู้มีรายได้น้อย หรือกลุ่มคนวัยเริ่มต้นทำงาน สามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) จึงได้เข้าร่วมกับ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ในโครงการ “บ้านล้านหลัง” ด้วยการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมราคาพิเศษ “อยู่รวยคอนโด” ทำให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเป็นการตอบแทนคืนให้กับสังคมด้วยการยกระดับและพัฒนาคุณภาพชีวิตของคนในสังคม อันเป็นรากฐานสำคัญในการสร้างสังคมที่แข็งแกร่งอย่างยั่งยืน

โครงการ “อยู่รวยคอนโด” ตั้งอยู่บนถนนนวมินทร์ ซอย 135 พื้นที่โครงการประมาณ 12 ไร่ เป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น จำนวน 10 อาคาร รวม 2,461 หน่วย โดยบริษัทได้พัฒนาเป็นห้องชุดพิเศษขนาด 22 ตร.ม. พร้อมเฟอร์นิเจอร์ เปิดขายทุกชั้นในราคาเดียว 899,000 บาท โครงการมีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง สวนพักผ่อนตลอดแนวอาคาร มีช่องจอดมอเตอร์ไซค์ 820 คัน และยังมีบริการ wifi ฟรีในพื้นที่ส่วนกลาง คาดว่าจะเข้าอยู่ได้เดือนตุลาคม 2562

ทั้งนี้ ผู้สนใจโครงการ “อยู่รวยคอนโด” สามารถลงทะเบียนเพื่อจองสิทธิ์การซื้อห้องชุดได้ โดยไม่มีค่าใช้จ่าย เพียงนำบัตรประชาชนมาแสดงตนที่ อาคารวรสมบัติ ฝั่งพลาซ่า ถ.พระราม 9 ในวันที่ 7-15 ธันวาคม 2561 หลังจากได้รับใบจองสิทธิ์จากทางโครงการแล้ว สามารถไปยื่นขอใช้สิทธิ์ตามโครงการบ้านล้านหลังกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้ตามวันเวลาที่ทางธนาคารกำหนดต่อไป ผู้สนใจสามารถลงทะเบียนและชมรายละเอียดจากภาพยนตร์โฆษณาได้ที่  https://อยู่รวยคอนโด.com

นอกจากนี้ยังมีโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมที่เข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลังอีกหลายโครงการ เช่นโครงการบ้านแสนสุขอาคารทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น ราคา 1,000,000 บาท ที่ อ.สันกำแพง จ.เชียงใหม่ จำนวน 240 ยูนิต โครงการชีวาทาวน์ ทาวน์เฮ้าส อ.เมือง จ.ราชบุรี จำนวน 50 ยูนิต ราคา 1,000,000 บาท  โครงการเฮงๆ เซ็นเตอร์ ทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว ที่อ. เมือง จ.เพชรบูรณ์ จำนวน 10 ยูนิต ราคา 1,000,000 บาท โครงการแอสปายอุดรธานี คอนโด ใจกลางเมืองอุดรธานี จำนวน 15 ยูนิต ราคา 999,999 บาท

โครงการรีเจ้นท์โฮม บางซ่อน เฟส 27 จำนวน 900 ยูนิต ราคา 999,900 บาท  โครงการ รีเจ้นท์โฮม บางนา คอนโดราคา 999,900 บาท จำนวน 3000 ยูนิต โครงการรีเจ้นท์โฮม เพชรเกษม คอนโดจำนวน 2,000 ยูนิต ราคา 999,900 บาท  โครงการรีเจ้นท์โฮม สุขุมวิท 97/1 คอนโด จำนวน 1244 ยูนิต ราคา 999,900 บาท

โครงการ RECH พหลฯ 52 เฟส 1 คอนโดจำนวน 826 ยูนิต ราคา 999,900 บาท   โครงการ RECH สุขุมวิท 93/22 คอนโด จำนวน 1500 ยูนิต ราคา 999,900 บาท  โครงการแกรนด์ พารากอน มะปริง ทาวน์เฮาส์ เมืองสุราษฎร์ธานี จ.สุราษฎร์ธานี จำนวน 74 ยูนิต ราคา 999,000 บาท  โครงการเฟื่องฟ้าวิลล่า 17 เฟส 2 ทาวน์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ จำนวน 217 ยูนิต ราคา 999,000 บาท  โครงการชลลธร1บ้านแฝด 1 ชั้น อ.เมือง จ.ราชบุรี จำนวน 50 ยูนิต ราคา 999,000 บาท  

โครงการ รมิดา 2 ทาวน์เฮาส์ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ อ. สนามชัยเขต จ.ฉะเชิงเทรา จำนวน 57 ยูนิต ราคา 999,000 บาท  โครงการ ลุมพินี วิลล์ พระนั่งเกล้า - ริเวอร์วิว คอนโดวิวเจ้าพระยาใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง อ.เมือง จ.นนทบุรี จำนวน 20 ยูนิต ราคา 999,000 บาท โครงการทรัพย์มณี 999 ทาวน์เฮ้าส์ 20-22 ตารางวา อ.ปลวกแดง จ.ระยอง จำนวน 140 ยูนิต ราคา 999,000 บาท

โครงการลุมพินี วิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว 2 คอนโด จำนวน 20 ยูนิต ราคา 999,000 บาท โครงการลุมพินี วิลล์ ราชพฤกษ์-บางแวก คอนโดจำนวน 10 ยูนิต ราคา 999,000 บาท  โครงการไลฟ แอนด์ ลีฟวิ่ง คอนโดที่อ.เมือง จ.ชลบุรี จำนวน 431 ยูนิต ราคา 990,551 บาท บ้านแสนสุข แม่กลอง ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียวอ.เมือง จ.สมุทรสงคราม จำนวน 60 ยูนิต ราคา 990,000 บาท

คงจะเป็นช่วงเวลาที่ โครงการบ้านราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ได้ปล่อยของระบายสต๊อกกันเต็มที่กับเม็ดเงินที่มีอยู่ 50,000 ล้านบาท หลังจากนี้ ทั้งวงเงินกู้ ดอกเบี้ยต่ำ และโครงการราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทคงจะหาได้ยากเต็มที