วิเคราะห์ที่ดินสุราษฎร์ธานี ทำเลไหน ทำเลทอง

จังหวัดสุราษฎร์ธานีเป็นหนึ่งในจังหวัดทางภาคใต้โดยมีพื้นที่บางส่วนติดกับชายทะเลอ่าวไทยอย่างเช่น พื้นที่เกาะพงันและเกาะสมุยซึ่งถือเป็นแลนด์มาร์คสำคัญของจังหวัดที่เหล่าบรรดานักท่องเที่ยวต่างพากันเดินทางเข้ามาท่องเที่ยว ทำให้กลุ่มพ่อค้า แม่ค้า รวมไปถึงผู้ประกอบการอย่างเช่น โรงแรม ร้านอาหาร หรือร้านค้าได้รับอานิสงค์จากการท่องเที่ยวแม้ในปี 63 ภาคธุรกิจจะหดตัวมาตั้งแต่ต้นปีเนื่องจากการแพร่ระบาดของโควิด -19 ซึ่งรวมไปถึงภาคอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้าง แต่อย่างไรก็ดีในช่วงปลายไตรมาสเริ่มกลับมามีสัญญาณปรับตัวที่ดีขึ้นสะท้อนได้จากลูกค้ารายได้ประจำและกลุ่ม 3 จังหวัดชายแดนภาคใต้จึงส่งผลให้ราคาประเมินที่ดินสุราษฎร์ธานีนั้นกลับมาคึกคักอีกครั้ง
สรุปภาพรวมของราคาประเมินทุนทรัพย์ดินรายถนนในเขตจังหวัดสุราษฎร์ธานีในรอบปี 2559 - 2562 ของกรมธนารักษ์โดยแบ่งอำเภอโดยมีทั้งหมด 19 อำเภอ พบว่าราคาที่ดินสูงสุดในจังหวัดสุราษฎร์ธานีอยู่ที่อำเภอเกาะสมุยโดยมีราคาที่ดินสูงสุดอยู่บนโครงการ SAMUI TOWN CENTER โดยมีราคา 50,000 บาทต่อตรว. ต่อมาคือโครงการ กานดา เรสสิเด็นท์โดยมีราคา 45,000 บาทต่อตรว. และบริเวณที่ดินติดชายทะเลซึ่งมีราคาตั้งแต่ 10,000 - 60,000 บาทต่อตรว. ซึ่งถือเป็นจุดทำเลสำคัญและโดดเด่นบนพื้นที่เกาะสมุย

สำหรับพื้นที่โครงการ SAMUI TOWN CENTER ซึ่งตั้งอยู่ตำบลบ่อผุด อำเภอเกาะสมุยซึ่งถือเป็นโครงการที่มีความโดดเด่นใจกลางเกาะสมุยที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญอาทิเช่น เทสโก้ โลตัส บิ๊กซี แมคโคร ธนาคารออมสิน และสถานีตำรวจบ่อผุด โดยถือเป็นโครงการอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ซึ่งมีการทั้งการพลิกโฉมเป็นที่พักอาศัย ร้านค้า หรือออฟฟิศจึงเหมาะที่ผู้ที่สนใจลงทุนเป็นอย่างมากเนื่องจากพื้นที่ตั้งอยู่บนทำเลทองที่ใกล้ทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก การคมมาคมที่เชื่อมต่อหลากหลายเส้นทาง สามารถพัฒนาพื้นที่ในอนาคตเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยหรือชาวต่างชาติ รวมไปถึงธุรกิจการปล่อยเช่าที่สร้างเม็ดเงินเป็น Passive income ให้คุณในทุกๆ เดือน นอกจากนี้ยังสามารถซื้อที่ดินเพื่อเกร็งกำไรในอนาคตเนื่องจากราคาที่ดินสุราษฎร์ธานีที่ขยับตัวเพิ่มสูงขึ้นในทุกๆ ปี

สำหรับแผนการพัฒนาสุราษฎร์ธานีระยะเวลา 20 ปีตั้งแต่ปี 2560 - 2579 ได้พูดถึงประเด็นในการพัฒนาในการยกระดับการท่องเที่ยว การพัฒนาเป็น Smart city ทั้งระบบเทคโนโลยี โครงสร้างพื้นฐาน ระบบบริการสาธารณะเพื่อเชื่อมโยงทั้งผู้ประกอบการในพื้นที่และการท่องเที่ยวจึงช่วยเป็นแรงเสริมในการสนับสนุนปัจจัยราคาที่ดินในอนาคตให้มีการขยับตัวสูงขึ้นอย่างแน่นอนซึ่งรวมไปถึงราคาที่ดินในภาคอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว รีสอร์ท โรงแรม คอนโดมิเนียม หรือที่พักอาศัยรูปแบบอื่น ๆ เป็นไปในทิศศทางที่ดีขึ้นอย่างแน่นอน