คอนโดพระราม 3 หนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความสนใจมากขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากทำเลเชื่อมต่อกับตัวเมืองและย่านเศรษฐกิจที่เด่น ๆ อย่างสาทร-สีลมได้ง่าย และมีความเจริญของสาธารณูปโภคต่างๆ ครบถ้วน ย้อนกลับไปมองภาพพระราม 3 ในอดีต ย่านนี้เป็นหนึ่งจุดที่เคยได้รับการผลักดันให้เป็นถนนย่านธุรกิจแห่งใหม่ ที่รองรับการเติบโตของกรุงเทพและถนนสายธุรกิจเดิม ๆ อย่างสีลมที่เริ่มแออัด โซนพระราม 3 ซึ่งเป็นย่านที่ความสะดวกและความสงบ อยู่ใกล้สาทร-สีลมเพียงแค่ไม่กี่อึดใจ อีกทั้งยังมีที่ตั้งทำเลติดริมน้ำ สามารถมองเห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา มีพื้นที่ทางธรรมชาติขนาดใหญ่ที่เสมือนเป็นปอดให้เมืองอย่างบางกระเจ้า และใกล้สะพานภูมิพล จึงกลายเป็นทำเลที่ดึงดูดการลงทุนทั้งการสร้างอาคารสำนักงานใหญ่ ๆ และคอนโดมิเนียมหรูริมแม่น้ำราคาแพงลิบลิ่วหลากหลายโครงการ ก่อนจะถูกพิษเศรษฐกิจในช่วงครึ่งหลังปี 2540 ทำให้คอนโดพระราม 3 ชะงักงันไปช่วงใหญ่ ๆ
 

ปัจจุบันคอนโดย่านพระราม 3 กลับมาอีกครั้งอย่างน่าจับตามอง เนื่องจากการเติบโตของชุมชนเอง และนักพัฒนาโครงการที่มีที่ดินในย่านไพร์ม ยังเห็นจังหวะที่เหมาะสมในการพัฒนาต่อไป เพราะเชื่อว่าจะสามารถคืนกำไรได้ แม้จะซื้อที่ดินมาในราคาสูง ทำให้เกิดนักลงทุนอสังหาด้านอื่นๆ เริ่มลงทุนกับโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ และช้อปปิ้งมอลล์ฮิป ๆ เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไป รวมถึงการขยายเอเชียทีคเฟส 2 และมาถึงของโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา ทำให้ในรอบหลายปีระยะใกล้ ๆ ที่ผ่านมาเริ่มจะได้เห็นโครงการสร้างคอนโดใหม่พระราม 3 และคอนโดใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้น แต่สิ่งหนึ่งที่เห็นความเปลี่ยนแปลงคือ นอกจากจะมีโครงการคอนโดพระราม 3 ระดับไพร์มแล้ว ยังมีโครงการคอนโดพระราม 3 ราคาถูกไม่ถึง 2 ล้าน ที่ตั้งใจเจาะตลาดกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ย่านพระราม 3-สีลม-สาทร ให้สามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่เข้ามาเติมเต็มคุณภาพชีวิตในทำเลริมน้ำที่ไฝ่ฝันได้ง่ายขึ้น วันนี้เรามีโครงการคอนโดพระราม 3 ที่น่าสนใจทั้งหมด 4 โครงการ มาให้เลือกเก็บข้อมูลเพื่อการตัดสินใจในอนาคตมาฝากกันครับ
 

เดอะ พาโน ริเวอร์ฟร้อนท์ ลิฟวิ่ง เซนเซชั่น (The Pano Riverfront Living Sensation)

คอนโดแถวพระราม 3 หรูหราระดับไฮเอ็น 6 ดาว บนทำเลที่หลายคนไฝ่ฝัน ด้านหน้าติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ด้านหลังติดถนนพระราม 3 ภายในโครงการ แบ่งออกเป็น 2 เฟส ได้แก่ เฟสแรกเป็นอาคารสูง 57 ชั้น ซึ่งปิดเฟสไปแล้ว เฟสล่าสุดเป็นอาคาร low rise แบบ River front จำนวน 2 อาคาร สูง 8 ชั้น และ 6 ชั้น จำนวนห้องพักทั้งหมด 52 ยูนิต อาคารออกแบบให้ตอบโจทย์กับวิถีชีวิตริมน้ำ สถาปัตยกรรมโดดเด่นด้วยดีไซน์รูปทรงอาคารแบบปีกผีเสื้อในลักษณะ mirror หันหน้าเข้าหากัน เพื่อให้รับลมเย็น ๆ และระบายอากาศได้ดีที่สุด จัดตำแหน่งให้ทุกห้องรับ Panoramic View เห็นวิวในมุมของโค้งน้ำที่สวยที่สุดของแม่น้ำเจ้าพระยา อาคารที่มีจำนวนชั้นน้อยที่สุดจะอยู่ติดริมแม่น้ำที่สุด แต่ละชั้นจะมีห้องพักอาศัยเพียง 4-6 ยูนิตเท่านั้น จึงเป็นคอนโดพระราม 3 ที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ในเฟสนี้มี 3 แบบบ้านให้เลือก คือ 1. River Villa  2. Duplex 3+1 bedrooms และ 3.ห้องชุด 2+1 Bedrooms

จุดเด่นของโครงการ

โครงการคอนโดพระราม 3 โซนติดกับริมแม่น้ำ ทำให้ผู้อยู่อาศัยซึมซับบรรยากาศริมน้ำได้แบบเต็มๆ ระหว่างอาคารทั้ง 2 มีสระบัวสะท้อนเงา (reflection pond) ขนาดใหญ่ มีพื้นที่สีเขียวที่ร่มรื่นให้ความสงบเหมาะสำหรับการพักผ่อน ภายในตกแต่งด้วยวัสดุเกรดพรี ปูพื้นด้วยไม้สักสวยงามแบบมีระดับ ที่จอดรถเป็นแบบระบุช่องจอดทุกห้อง
ทำเลที่ตั้งเงียบสงบไม่พลุกพล่าน เดินทางสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย อยู่ห่างจากแยก CBD อย่างสาทร-นราธิวาสฯ เพียง 8-10 กม. ไม่ว่าจะเดินทางโดยรถยนต์ผ่านแยกรัชดาฯ-นราธิวาสฯ หรือจะขึ้นทางด่วนก็สะดวกสบาย ใกล้สาธารณูปโภคที่สำคัญ เช่น สะพานวงแหวนอุตสาหกรรม ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (ทางด่วนที่สะพานพระราม 9) แวดล้อมโครงการมีห้างค้าปลีกขนาดใหญ่และห้างสรรพสินค้า

เดอะ คีย์ สาทร-เจริญราษฎร์  (The Key Sathorn-Charoenraj)

คอนโดพระราม 3 High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร  บนถนนเจริญราษฎร์ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนถนนจันทร์ จำนวนห้อง 885 ยูนิต ชั้นพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นที่ 6-38  มี 27 ยูนิต/ชั้น ออกแบบอาคารเป็น 3 Wings ที่เชื่อมติดกันรูปร่าง 3 แฉกคล้ายตัว Y เพื่อเลี่ยงการบังวิวโครงการอื่นที่อยู่ใกล้เคียง ดีไซน์ด้วย Concept  “เริ่มต้นชีวิตใหม่ใจกลางสาทร แลกเวลาเดินทาง ให้เวลาการใช้ชีวิต เพียง 5 นาทีจากสาทร” ห้องพักอาศัยมีแบบ 1 Bedroom พื้นที่ตั้งแต่ 32.6-37.6 ตร.ม. และ 2 Bedroom พื้นที่ตั้งแต่ 55.2-75.3 ตร.ม. ภายในตกแต่ง Fully finish พร้อมเชื่อมโยงทุก ๆ มิติของความสุข มอบที่สุดของความลงตัว ตอบโจทย์คอนโดที่คุ้มค่าทั้งด้านราคาและคุณภาพในการอยู่อาศัย

จุดเด่นของโครงการ

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าใจกลางเมือง บนทำเลศักยภาพ ติดถนนใหญ่เจริญราษฎร์ เดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทาง เช่น ผ่านสะพานพระราม 3 เข้าสู่ถนนเจริญราษฎร์ ถ้ามาทางสาทร เข้าทางถนนเจริญราษฎร์จากแยกสุรศักดิ์ หรือวิ่งเข้าทางถนนนราธิวาส หรือสาทร ซอย 11 แล้วเข้าไปทางถนนจันทน์ เพื่อวิ่งเข้าสู่ถนนเจริญราษฎร์ก็ได้ สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ย่านธุรกิจสำคัญอย่างสาทร-สีลมได้ง่าย เดินทางด้วยรถยนต์สะดวก ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช ประมาณ 800 แต่ก็เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้เช่นกัน เพราะอยู่ห่างรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์เพียง 2.2 กิโลเมตร
นอกจากย่านนี้จะมีโรงเรียนชั้นนำและมหาวิทยาลัยหลายแห่ง อาทิ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน, โรงเรียนอัสสัมชัญ แล้วยังอยู่ใกล้กับศูนย์การค้าและ Lifestyle Mall ย่านถนนเจริญราษฎร์ ที่น่าสนใจ อาทิ เซ็นทรัลพระราม 3, ศูนย์การค้าฟิวเจอร์มาร์ท, เอเชียทีคคอมมูนิตี้มอลล์ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา, วนิลา มูน คอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่

ลุมพินีเพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์ ( Lumpini Place Rama 3-Riverine)

โครงการคอนโดพระราม 3 High Rise จำนวน 35 ชั้น จาก LPN ตั้งอยู่บนถนนเลียบวงแหวนอุตสาหกรรม ใกล้สะพานภูมิพล 1 คอนโดให้วิวแม่น้ำที่สวยงาม ดีไซน์ภายใต้แนวคิด “Embrace of the River" โอบล้อมด้วยอ้อมกอดแห่งสายน้ำเจ้าพระยา บนโค้งแม่น้ำที่ดีที่สุด พร้อมแบบบ้านที่โปร่งโล่งด้วยกระจกขนาดใหญ่ เพื่อให้รับภูมิทัศน์ได้เต็มที่ จำนวนห้อง 719 ยูนิต ห้องพักเริ่มตั้งแต่ชั้น 6 – ชั้น 35 มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ คือ Studio / 1 Bedroom / 2 Bedrooms ขนาดตั้งแต่ 24.00-51.50 ตร.ม. พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool, ฟิตเนส, สนามเด็กเล่น, ห้องคุณหนู, จุดชมวิวบางกะเจ้า ซึ่งเป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่เปรียบเหมือนโอเอซิสของเมือง และพื้นที่สีเขียวรวมกว่า 40% ให้ผู้อยู่สดชื่นกับสายน้ำและธรรมชาติได้อย่างใกล้ชิด คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2562

จุดเด่นของโครงการ

คอนโดใหม่พระราม 3 ระดับพรีเมียม บนทำเลที่ดีที่สุดโอบล้อมด้วยแม่น้ำ ชั้นล่างจัดสวนและลานพักผ่อนขนาดใหญ่ จำลองธรรมชาติของบางกระเจ้ามาไว้ด้านใน โครงการตั้งอยู่ติดถนนที่ไม่พลุกพล่าน ค่อนข้างมีความเป็นส่วนตัว เดินทางได้สะดวกรวดเร็วจากถนนพระราม 3 เข้าถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และมุ่งหน้าเข้าสู่ใจกลางย่านธุรกิจอย่างสีลม-สาทร-สุขุมวิทได้สะดวกสบาย แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ไม่ไกล เพียง 3.4 กม. จากเซ็นทรัลรัชดา-พระราม 3 และ 6.3 กม. จาก Asiatique The Riverfront

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ ริเวอร์ฟรอนท์ พระราม 3 (U Delight Residence Riverfront Rama 3)

คอนโดพระราม 3 แบบ High rise จำนวน 30 ชั้น บรรยากาศชวนพักผ่อนใช้ชีวิตติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา "ยู ดีไลท์" มีจำนวนห้องพักถึง 1,030 ยูนิต จึงแบ่งปันความสุขได้อย่างทั่วถึง จำนวนแบบบ้านมีถึง 6 แบบให้เลือก ดีไซน์อาคารล้ำด้วยการออกแบบห้องแนวคิดใหม่รับลมธรรมชาติได้มากกว่า การจัดวางทิศทางที่ดีทำให้ทุกห้องได้รับวิวแม่น้ำในทุกห้อง ฝั่งตะวันตกมองออกไปจะเห็นสะพานพระรามเก้า ทิศตะวันออกให้วิวสะพานภูมิพล ทิศใต้ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยา ทุกห้องมาพร้อมกับ Sunken Balcony ระเบียงเล่นระดับกว้างขวางและลึกจึงใช้งานได้จริง ดึงผู้อยู่อาศัยให้ออกมาซึมซับวิวสวยที่ไม่มีอะไรมาปิดบังวิสัยทัศน์ ระเบียงต่อเนื่องกับครัวปิดด้านนอกอาคาร ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควันรบกวนในห้อง

จุดเด่นของโครงการ

รอบด้านคอนโดไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ จึงทำให้มองเห็นวิวแม่น้ำได้ชัดเจน โครงการให้ความสำคัญกับการระบายอากาศตามธรรมชาติ จึงพัฒนาประตูแนวคิดใหม่ "Windy Ventilator" ที่เปิดเพื่อรับลมจากนอกอาคารเข้ามาหมุนเวียนในห้องได้เต็มที่ ทำให้ไม่จำเป็นต้องเปิดเครื่องปรับอากาศตลอดเวลา ห้องนั่งเล่นกว้างจากผนังถึงผนังกว่า 3.8 เมตร เทียบเท่ากับบ้านเดี่ยวและเหมาะสมกับระยะสายตา ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน สำหรับคอนโดตั้งอยู่ใกล้กับ BRT วัดปริวาศ ด้วยระยะทางเพียง 150 เมตร เดินทางเข้าสู่ย่านสีลม-สาทร ได้ง่ายใช้เวลาประมาณ 10-15 นาที หากเดินทางด้วยรถยนต์ ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดห่างประมาณ 2.3 กิโลเมตร รอบๆ โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร ไลฟ์สไตล์มอล์ใหม่ ๆ อาทิ เซ็นทรัลรัชดา-พระราม 3, Asiatique The Riverfront , ดิเอ็มโพเรี่ยม ห่างประมาณ 8.6 กิโลเมตร และสยามพารากอน ระยะขับรถประมาณ 20 นาที

จากข้อมูลสถิติราคาซื้อขาย ค่าเช่า คอนโดพระราม 3 ที่มีแนวโน้มสูงขึ้นในอนาคต ทำให้พอคาดการณ์ทิศทางได้ว่าทำเลพระราม 3-ริมแม่น้ำเจ้าพระยา จะยังมีศักยภาพที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งในอนาคตยังมีโครงการลงทุนโปรเจคอสังหาฯ ใหญ่ ๆ อีกหลายโปรเจ็ค เช่น โครงการพัฒนาริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา (กรุงเทพมหานคร), โครงการ ASIATIQUE 2 มูลค่ากว่า 2,000-3,000 ล้านบาท และโครงการพัฒนาพื้นที่สถานีแม่น้ำ มูลค่าการลงทุนกว่า 9.6 หมื่นล้านบาท ซึ่งโครงการเหล่านี้ต้องผ่านการศึกษาข้อมูลเพื่อประเมินความคุ้มค่ากับการวางเม็ดเงินในที่ดินโซนริมน้ำ จึงค่อนข้างมั่นใจได้ว่าจะซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าเอาไว้อยู่อาศัยหรือซื้อคอนโดมือสองลงทุนให้เช่าก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าเก็บไว้ตัดสินใจครับ และถ้าหากต้องการหาคอนโดในย่านอื่นๆเพิ่มเติม คลิกเลยที่ Baania.com ง่ายครบ จบเว็บเดียว