ธอส.เดินหน้าเฟสสอง “บ้านล้านหลัง” ก.ย.นี้

หลังเปิดให้ประชาชนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเองยื่นขอรับสิทธิ์และยื่นกู้ในโครงการ “บ้านล้านหลัง” โดยที่ผ่านมา ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) อนุมัติสินเชื่อให้ลูกค้าแล้ว 3,580 ราย วงเงินกู้ 2,200 ล้านบาท

แม้จะมีผู้ยื่นขอรับสิทธิแล้วเป็นจำนวนมากแต่การอนุมัติยังทำได้ในระดับหนึ่งเท่านั้น โดยพบว่ายังมีข้อจำกัดในหลายๆ เรื่องที่ต้องดำเนินการเพื่อผลักดันโครงการบ้านล้านหลังให้ได้ตามแผนที่วางไว้ เช่น จากจำนวนที่ยื่นกู้พบมีจำนวนไม่น้อยที่มีความสามารถในการผ่อนชำระไม่ถึง 3,800 บาทต่อเดือน ในกลุ่มผู้จองสิทธิอีกส่วนที่ยังไม่ยื่นกู้ เป็นเพราะบ้านที่ต้องการซื้อนั้นอยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปลายปี ซึ่งก็ทำมาสู่การปรับเงื่อนไขต่างๆ ลงเพื่อเพิ่มโอกาสให้กับผู้ที่ต้องซื้อบ้านมากขึ้น

สิ่งที่ ธอส.ต้องเร่งทำจากนี้แบ่งเป็น 2 ช่วงเวลาหลักๆ ของการทำงาน

กรอบการทำงาน 4 เดือนแรกนี้คือ เร่งพิจารณาการยื่นกู้ของผู้มาจองสิทธิ์โครงการบ้านล้านหลังมากถึง 127,000 ราย

จากนั้นเริ่มกรอบการทำงานในอีก 4 เดือนถัดไปสำหรับการเปิดจองสิทธิในส่วนของเฟสที่สอง ในช่วงกันยายน 2562 ในวงเงิน 80,000 ล้านบาท โดยจะพิจารณาให้สิทธิกับผู้ที่เลี้ยงดูบุพการีก่อนเป็นลำดับแรก

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวถึงการทำงานเพื่อผลักดันโครงการบ้านล้านหลังที่ต้องเร่งดำเนินการ มีตั้งแต่การขยายระยะเวลาสิ้นสุดการทำนิติกรรมจากเดิมที่กำหนดไว้ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2562 ขยายเป็นจนกว่าธนาคารให้สินเชื่อเต็มกรอบวงเงินของโครงการ 50,000 ล้านบาท หรือภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2564 ซึ่งจะช่วยให้ผู้ประกอบการสร้างบ้านได้มากขึ้นกว่าเดิม

ทั้งนี้ยังมีอีกหลายเรื่องที่ต้องพิจารณา ได้แก่ การควบคุมแบบบ้านจะช่วยให้ ธอส. และผู้ประกอบการ สามารถบริหารจัดการและควบคุมต้นทุน เพื่อนำไปสู่การสร้างบ้านที่ได้คุณภาพในต้นทุนที่ไม่สูงได้  

การออกสลากออมทรัพย์ในมูลค่าแสนล้านบาท ล็อตแรกมูลค่า 20,000 ล้านในช่วงกันยายน 2562 และอีกล็อตมูลค่า 30,000 ล้านบาทที่จะออกในช่วงปลายปี 2562 โดยเงินที่ได้จากการออกสลากออมทรัพย์จะเป็นอีกส่วนที่จะมาสนับสนุนให้การขยายกรอบระยะเวลากู้จาก 40 ปีเป็น 50 ปี หากทำได้นั่นหมายถึงการเพิ่มโอกาสการซื้อบ้านให้มากขึ้นจากที่ผ่อนชำระ 3,800 บาทต่อเดือนยังเป็นข้อจำกัด การขยายเวลาผ่อนชำระที่มากขึ้นย่อมช่วยให้ยอดการผ่อนต่อเดือนถูกลงไปอีก

แผนการก่อสร้างบ้านจากนี้จะหารือกับทาง บีโอไอ ในเรื่องของการก่อสร้าง  รวมถึงการที่ ธอส.จะทำหน้าที่ไม่เฉพาะเรื่องของดีมานด์และซัพพลายการซื้อบ้านเท่านั้น แต่อาจเข้าไปทำในเรื่องการ “เปลี่ยนมือ” ตัวอย่าง เมื่อผ่อนไปสักระยะ หากต้องการขยายครอบครัว ต้องการบ้านที่ใหญ่ขึ้นกว่าเดิมในระดับราคา 2 ล้านบาท กำลังพิจารณาถึงความเป็นไปได้ในการปล่อยกู้ภายใต้เงื่อนไขดอกเบี้ยตามโครงการบ้านล้านหลัง