Baania
Baania
กรุงเทพมหานคร
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์

พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90

Resale
กรุงเทพมหานคร · ทุ่งครุ · ทุ่งครุ
บันทึก
Share
พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90 - บรรยากาศ - 3
พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90 - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90
    พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90, ภาพที่ 1
    พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90, ภาพที่ 2
    พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90, ภาพที่ 3
    พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90, ภาพที่ 4
    พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90, ภาพที่ 5
    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 12/28/2020

    รายละเอียดโครงการ

    hide section

    โครงการบ้านทำเลใกล้เมือง บรรยากาศการพักผ่อนพร้อมด้วย สวนสาธารณะขนาดใหญ่ 3 สไตล์ ฟังก์ชั่นสำหรับเด็ก พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง และพื้นที่ที่มีความเป็นธรรมชาติบำบัด สัมผัสแบบบ้านซีรี่ย์ใหม่ I*Modern ทันสมัย พร้อมฟังก์ชั่นที่ครบครัน

    จุดเด่นของโครงการ พฤกษ์ลดา ประชาอุทิศ 90

    * บ้านเดี่ยวใกล้เมืองมากที่สุด ประมาณ 18 กิโลเมตร จากสาทร

    * พร้อมสัมผัสชีวิต City Life ที่อยู่ใกล้แค่เอื้อม กับธรรมชาติที่มีอยู่ทุกลมหายใจ

    * โครงการใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ บิ๊กซี ประชาอุทิศ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี และโรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สระว่ายน้ำ

    แยกสระเด็ก และผู้ใหญ่

    ฟิตเนส

    สวนสาธารณะ

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    CCTV, Key Card Access, สัญญาณกันขโมยภายในบ้านทุกหลัง และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

    สนามเด็กเล่น

    คลับเฮาส์

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    สร้างเสร็จเมื่อ

    2018

    จำนวนแบบบ้าน

    4

    จำนวนยูนิต

    735


    ที่อยู่

    ซ.ประชาอุทิศ 90 ถ.ประชาอุทิศ

    พัฒนาโดย

    บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

    ประเภทอสังหาฯ

    บ้านเดี่ยว

    hide section
    เงื่อนไขการรับประกัน
    เงื่อนไขการรับประกัน

    * รับประกันโครงสร้าง 5 ปี

    * รับประกันโครงสร้างตัวบ้าน 1 ปี

    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * ติดต่อฝ่ายขายโครงการ

    * ราคาและแบบบ้านอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามที่บริษัทกำหนด

    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เนื้อที่โครงการ 166 ไร่ 0 งาน 0 ตร.วา

    ข้อมูลราคาของย่านนี้

    hide section

    รีวิวโครงการ

    hide section
    7.6

    7

    ทำเลที่ตั้ง

    7

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    8

    ประโยชน์ใช้สอย

    7

    การเดินทาง

    8

    วัสดุ

    8

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    7

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการบ้านเดี่ยว ในซอยประชาอุทิศ 90 ห่างจากถนนประชาอุทิศประมาณ 1.3 กิโลเมตร สภาพแวดล้อมโดยรวมย่านนี้จะเป็นเกษตรกรรม และที่อยู่อาศัยซะส่วนมาก ในขณะที่พื้นที่ข้างเคียงอย่างสุขสวัสดิ์ จะมีโรงงานเยอะ การจราจรบนถนนเส้นนี้ค่อนข้างคึกคัก แต่ก็ค่อนข้างเดินทางได้อย่างคล่องตัว เพราะบนถนนเส้นนี้มีซอยย่อยใช้หลีกเลี่ยงรถติดอยู่เยอะ และยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทั้งถนนสุขสวัสดิ์ ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ถนนพระราม 2 นอกจากนี้ยังสามารถใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก ด้วยระยะทางที่ไม่ไกลจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้และทางด่วนเฉลิมมหานคร 

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    7

    คะแนน

    การเดินทาง

    สามารถเดินทางเข้าถึงโครงการได้หลากหลายหากใช้รถส่วนตัว เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนประชาอุทิศเพียง 1.3 กม. หากเข้าสู่ถนนประชาอุทิศซึ่งเป็นถนนเส้นที่เริ่มต้นจากจุดตัดของถนนสุขสวัสดิ์ที่แยกประชาอุทิศ ตัดกับ ถนนพุทธบูชาที่ แยกนาหลวง และสิ้นสุดที่ ถนนคลองสรรพสามิตร ซึ่งถนนเส้นนี้สามารถเชื่อมต่อกับ ถนนสุขสวัสดิ์ ได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนครุใน, ซอยวัดคู่สร้าง ซึ่งสามารถตัดเข้าสู่ถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล สามารถใช้วิ่งออกไปยังถนนพระราม 2 หรือวิ่งข้ามสะพานไปถนนเอกชัย ที่แยกบางขุนเทียนได้

     

    หรือหากวิ่งไปทางทิศใต้ออกไปยังถนนทางหลวงชนบท สค.4008 ไปชายทะเล หรือ พันท้ายนรสิงห์ได้ นอกจากนั้นยังใกล้ถนนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ ไม่ไกลจากสะพานกาญจนาภิเษก ทำให้การเดินทางสู่กรุงเทพฝั่งตะวันออก ตะวันตก และใจกลางเมืองนั้นสะดวก และใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานครใช้วิ่งเข้าเมืองสาทร ลุมพินีได้ นอกจากนี้ยังสามารถใช้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก ด้วยระยะทางที่ไม่ไกลจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้และทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยจุดขึ้นทางด่วนนี้จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 5 กม.

     

    ด้านการคมนาคมขนส่งด้วยระบบขนส่งสาธารณะ เลือกเดินทางได้ดังนี้ 
    - สามารถใช้บริการรถโดยสารประจำทางได้บริเวณถนนประชาอุทิศ โดยป้ายรถประจำทางห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม. โดยรถที่ผ่านมีสาย 21 (วัดคู่สร้าง-จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย) สามารถไปต่อรถเมล์สายอื่นๆได้ที่ ถนนสุขสวัสดิ์ และถนนพระราม 2 
    - สามารถใช้บริการรถสองแถว, Taxi และรถจักรยานยนต์รับจ้างบริเวณถนนประชาอุทิศ

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    7

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบผู้ที่อาศัยในโครงการนี้สามารถเข้าถึงด้วยการเดินเท้ามีร้านค้าร้านอาหารใกล้กับโครงการอยู่ประปราย ในระยะขับขี่สามารถเข้าถึงสถานที่ช๊อปปิ้ง และนันทนาการที่อยู่ในระยะที่ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 10-20 นาที เช่น บิ๊กซี  Major Hollywood และ Central พระราม 2 เป็นต้น  

     

    ด้านสาธารณสุข ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาลที่ใกล้โดยใช้เวลาประมาณ 10-20 นาที คือ โรงพยาบาลบางจาก เป็นต้น ด้านบริการสาธารณะของเมืองอื่นๆ โดยรอบโครงการก็มีอย่างครบครัน ทั้งสถานศึกษา ธนาคาร วัด โบสถ์ และสถานที่ราชการอื่นๆ เช่น โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา, มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน, มหาวิทยาลัยพระจอมเกล้าธนบุรี วิทยาเขตบางมด, โรงเรียนสวนกุหลาบ ธนบุรี และโรงเรียนรุ่งอรุณ เป็นต้น

    avatar

    อัทธา พรสุมาลี

    สถาปนิก

    8

    คะแนน

    วัสดุ

    วัสดุที่โครงการให้มาเป็นเกรดค่อนข้างดีทีเดียว ให้รายละเอียดวัสดุทั้งภายในภายนอกชัดเจน และมาตรฐานการก่อสร้างค่อนข้างดี พื้นที่ภายในชั้นล่างเป็นแกรนิตโต ชั้นบนเป็นไม้ลามิเนต ชุดสุขภัณฑ์ก็ให้มาค่อนช้างดี

    avatar

    อัทธา พรสุมาลี

    สถาปนิก

    8

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    ภาพรวมโครงการ ร่มรื่นให้ความสำคัญ กับบรรยากาศโครงการ พื้นที่ส่วนกลางที่ให้มาก็ครบครัน มีคลับเฮ้าส์สระว่ายน้ำ และฟิตเนส และมีสวนส่วนกลางขนาดใหญ่พอสมควร มีต้นไม้ใหญ่และที่นั่งเล่น ตัวบ้านรูปแบบ คอนเทมโพลารี่มีบ้านให้เลือก 6 แบบ ซึ่งในแต่ละแบบมีจุดเด่น ที่น่าจะตรงกับการใช้งานขอแต่ละครอบครัว มีการจัดพื้นที่ใช้สอยได้ดูคุ้มค่า ไม่เหลือเศษ สัดส่วนห้องทุกห้องค่อนข้างพอดี ห้องนอนห้องน้ำได้สัดส่วนกันดี  บ้านบางแบบเช่น Mahagany จะมีห้องนอนเสริมในชั้นล่างให้เป็นห้องนอนแขกหรือญาติผู้ใหญ่ ห้องนอนมาสเตอร์ในบ้านแต่ละแบบถือว่าจัดได้ดี

    avatar

    ดร.ชูชาติ เตชะโพธิวรคุณ

    ที่ปรึกษาคณะกรรมการกำหนดราคาประเมิน

    8

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 735 ยูนิต ที่มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 รูปแบบ บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 50 ตร.วา พร้อมพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 106 ตร.ม. ภายใต้แนวคิดCAPITAL Life Along With Nature สัมผัสชีวิตCity Life ที่อยู่ใกล้แค่เอื้อม กับธรรมชาติที่มีอยู่ทุกลมหายใจ ในสไตล์ โมเดิร์นและ I-Urban บนทำเลถ.ประชาอุทิศ

     

    ใกล้โรงเรียนสารสาสน์ประชาอุทิศ, สำนักงานเขตทุ่งครุ, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี, สนามเหย้าบางกอกเอฟซี, เทสโก้ โลตัส ประชาอุทิศ

     

    จากแบรนด์บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ย ตร.วาละ 80,000-100,000 บาท ซึ่งสามารถปล่อยเช่าได้ 18,000-20,000 บาท/เดือน เมื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการประกอบกับวัสดุที่ใช้ ในแง่ความคุ้มค่าด้านการลงทุน อาจกล่าวได้ว่า มีความคุ้มค่าในการลงทุนทั้งในระยะสั้น และระยะกลาง หากต้องการซื้อเพื่อรอ Capital Gain เนื่องจากศักยภาพของตลาดซื้อขายในทำเลมีสภาพคล่อง และตลาดเช่ารองรับ

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section