Baania
Baania
จังหวัด
ประเภทประกาศ
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
ราคา

บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2

เปิดขาย
เชียงใหม่ · สันกำแพง · ต้นเปา
บันทึก
Share
บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2 - บรรยากาศ - 3
บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2 - บรรยากาศ - 3
  • ภาพหลัก -  บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2
    ภาพหลัก -  บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2
    บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2 - บรรยากาศ - 1
    บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2 - บรรยากาศ - 2
    บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2 - บรรยากาศ - 3
    บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2 - บรรยากาศ - 4

    2,000,000 THB

    อัพเดทล่าสุดเมื่อ 1/21/2022
    baania stock

    รายละเอียดโครงการ

    hide section

    โครงการบุญฟ้าแกรนด์โฮม 2 โดยบริษัทบุญฟ้าเลควิวจำกัด ตั้งอยู่บนถนนสันกำแพงสายใหม่ โครงการบุญฟ้าแกรนด์โฮม 2 มีพื้นที่กว่า 36 ไร่ แบ่งเป็น 2 เฟส เฟสแรกเป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียวและ 2 ชั้น จำนวน 77 ยูนิต บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2 บ้านที่ถูกออกแบบมาเพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลายทั้งขนาดที่ดิน พื้นที่ใช้สอย มีความโดดเด่นด้วยฟังก์ชั่นในบ้านที่ปรับเปลี่ยนได้ตลอด และราคาที่ทุกคนสามารถเป็นเจ้าของได้

    จุดเด่นของโครงการ บุญฟ้าแกรนด์โฮม 2

    * โครงการตั้งอยู่ทำเลศักยภาพ การคมนาคมสะดวกสบาย ติดถนนเชียงใหม่-สันกำแพงสายใหม่ ใกล้แหล่งชุมชนเหมาะแก่เป็นแหล่งที่อยู่อาศัย

    * โครงการรายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวก อาทิ พรอมเมนาดาเชียงใหม่, ร่มบ่อสร้าง, ตลาดเจริญเจริญ, บิ๊กซีดอนจั่น และโรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่

    โปรโมชั่นพิเศษ

    * โปรโมชั่นต้อนรับวันแม่ บ้านพร้อมที่ดิน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ราคาสุดพิเศษ

    1.99 ล้านบาท

    * จองทำสัญญา อยู่ฟรี 1 ปีแรกทันที! (ภายในวันที่ 1-31 สิงหาคม 2559)

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    hide section

    สระว่ายน้ำ

    ฟิตเนส

    สวนสาธารณะ

    มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.)

    CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

    สนามเด็กเล่น

    คลับเฮาส์

    ข้อมูลทั่วไป

    hide section

    ความคืบหน้าโครงการ

    100%

    โครงการเสร็จสิ้น

    สร้างเสร็จเมื่อ

    2018

    จำนวนแบบบ้าน

    10

    จำนวนยูนิต

    145


    ที่อยู่

    เชียงใหม่  สันกำแพง  ต้นเปา

    พัฒนาโดย

    บริษัท บุญฟ้าเลควิว จำกัด

    ประเภทอสังหาฯ

    บ้านเดี่ยว ・ บ้านแฝด ・ ทาวน์โฮม

    hide section
    เงื่อนไขการรับประกัน
    เงื่อนไขการรับประกัน

    * ประกันโครงสร้าง 3 ปี

    * ประกันตัวบ้าน 1 ปี

    เงื่อนไขการขาย
    เงื่อนไขการขาย

    * เงินจอง 5,000 บาท

    * เงินทำสัญญา 50,000 บาท

    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เงื่อนไขเพิ่มเติม
    เนื้อที่โครงการ 36 ไร่ 0 งาน 86.5 ตร.วา

    รีวิวโครงการ

    hide section
    7.2

    7

    ทำเลที่ตั้ง

    7

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    7

    ประโยชน์ใช้สอย

    7

    การเดินทาง

    7

    วัสดุ

    8

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    7

    คะแนน

    ทำเลที่ตั้ง

    โครงการตั้งอยู่โซนตะวันออกของเมืองเชียงใหม่ ในซอยห่างจากถนนสันกำแพงสายใหม่ประมาณ 200เมตร ถือเป็นทำเลของการอยู่อาศัย สังเกตุได้จากมีโครงการตั้งอยู่โดยรอบ บรรยากาศตัวโครงการค่อนข้างเงียบสงบ นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่คาดว่าจะมีการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคหลายโครงการในอนาคต อาทิ สนามบินเชียงใหม่แห่งที่ 2 หรือแนวถนนมอเตอร์เวย์เชียงใหม่-เชียงราย ซึ่งปัจจุบันมีการพัฒนาที่พักอาศัยหลายโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกมีการพัฒนาตามมาเช่นกัน

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    7

    คะแนน

    การเดินทาง

    ที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางเข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งถนนสันกำแพงสายเก่า, สันกำแพงสายใหม่ หรือจากถนนวงแหวนทั้ง 2รอบ สามารถเดินทางไปสนามบินเชียงใหม่ใช้เวลาประมาณ 15-20นาที, สถานีรถไฟและ, สถานีขนส่งอาเขตใช้เวลาประมาณ 10นาที ทั้งนี้การเดินทางที่สะดวกที่สุดควรเป็นใช้รถส่วนตัวเนื่องจากไม่มีรถประจำทางผ่านหน้าโครงการ 

    avatar

    Baania Review Team

    ทีมงานรีวิวจาก Baania.com

    7

    คะแนน

    สิ่งอำนวยความสะดวก

    แม้ที่ตั้งโครงการจะอยู่ในซอยแต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมรอบตัวโครงการ เรียกได้ว่าเพียงพอกับการใช้ชีวิตประจำวัน อาทิ ตลาดเจริญเจริญ, ห้างพรอมเมนาดา สามารถเดินทางไปยังมหาวิทยาลัยพายัพ, อีกทั้งยังเดินทางไปยังแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติได้โดยง่ายเช่น  นำพุร้อนสันกำแพง, หมู่บ้านแม่กำปองหรือจะไปยังเชียงใหม่บิสสิเนสปาร์ค, แอร์พอร์ตพลาซ่า ก็ใช้เวลาไม่นานนัก

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    7

    คะแนน

    วัสดุ

    การก่อสร้างได้มาตรฐาน วัสดุที่นำมาใช้ได้มาตรฐานคุณภาพระดับหมู่บ้านทั่วไป 

    avatar

    มนต์ชัย บุญยะวิภากุล

    อาจารย์คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยรังสิต

    7

    คะแนน

    ประโยนชน์ใช้สอย

    บ้านหลายแบบยังมีการจัดวางสัดส่วนหรือตำแหน่งของพื้นที่ใช้สอยที่ยังไม่ลงตัว บางแบบบ้านได้ออกแบบพื้นที่ให้ห้องรับแขก ห้องรับประทานอาหารและส่วนทำอาหารอยู่ในพื้นที่เดียวกัน คาดว่าจะมีปัญหาตอนปรุงอาหาร อาจต้องต่อเติมครัวเพิ่มออกไป

    avatar

    อัญชนา วัลลิภากร

    นักลงทุนอสังหาฯ เชียงใหม่

    8

    คะแนน

    ความคุ้มค่าและการลงทุน

    อ.สันกำแพง เมืองแห่งวัฒนธรรม แหล่งที่อยู่อาศัยใหม่ของเมืองเชียงใหม่ โครงการใหม่ๆเปิดตัวเพียบ ราคาที่ดินดิบฉุดไม่อยู่

    อำเภอสันกำแพง เป็นอำเภอที่มีความเจริญที่หลากหลายในแต่ละยุค สมัยก่อนใครๆที่จะมาเชียงใหม่จะต้องมีเป้าหมายไปเที่ยวชมการทำร่ม ที่ "บ่อสร้าง สันกำแพง" เพราะเป็นแหล่งหัตถกรรม ผ้าไหม และสาวงาม ทุกคนที่คิดจะมาอยู่เชียงใหม่ก็มีชื่ออำเภอสันกำแพงเป็นตัวเลือกอยู่ในใจ

    อ.สันกำแพงมากลับมาคึกคักอีกครั้งเมื่อประเทศไทยมี นายกรัฐมนตรีเป็นคนสันกำแพงถึง 2 คน ทำให้มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง อาทิเส้นถนนสันกำแพงสายเก่า ที่พัฒนาเป็นถนนสายวัฒนธรรม ที่รักษาต้นไม้ไว้อย่างร่มรื่นระหว่าง 2 ข้างทาง ระหว่างทางก็จะมีร้านหัตถกรรม และร้านผ้าไหมอยุ่เป็นระยะ ทำให้ถนนเส้นนี้เป้นเส้นที่มีศักยภาพเหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการค้าแบบเชิงวัฒนธรรม มีโครงการที่อยู่อาศัยอยู่เป็นระยะทั้งบ้านในระดับราคาสูง อาคารพาณิชย์ รวมถึงคอนโดมิเนียมในจุดที่ใกล้เมือง เส้นทางนี้เหมาะกับการลงทุนเพื่อซื้อเป็นที่พักอาศัย แต่ต้องไม่หวือหวารีบซื้อ รีบขาย แต่แนวโน้มราคาขึ้นแน่นอน แต่ถ้าเป็นในเรื่องของอาคารพาณิชย์อาจต้องมองในเรื่องรูปแบบสินค้าที่จะขาย เพราะทำเลนี้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวอยู่พอสมควร ราคาโครงการที่เปิดขายอยู่ใกล้เส้นถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เริ่มต้นที่ 4 ล้านกว่าบาท ห่างออกไปในตัวอำเภอก็จะเริ่มประมาณ 2 ล้านกว่าบาท ราคาประเมินที่ดินในย่านนี้ค่อนข้างสูงอาทิแยกหนองประทีป - แยกต้นเปาพัฒนา ราคาประเมิน 19,000 - 66,500 บาท แยกต้นเปาพัฒนา - การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค อ.สันกำแพง ราคาประเมิน 20,000 - 25,000 บาท

    ส่วนเส้นสันกำแพงสายใหม่ ที่มีการขยายถนนขนาดใหญ่ และเป็นเส้นทางที่วิ่งตรงจากสนามบินเชียงใหม่ผ่านถนนมหิดล ข้ามสะพานไม่กี่สะพานก็เข้าถึงถนนเส้นนี้ได้เลย ตั้งแต่มีการประกาศขยายถนนก็ทำให้ราคาที่ดินในย่านนี้เติบโตอย่างรวดเร็ว และยังไม่มีแนวโน้มที่จะนิ่ง เพราะมีโครงการบ้านจัดสรรเกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว ทุกประเภท และทุกระดับราคาเริ่มตั้งแต่ล้านต้นๆ ไปจนถึงกว่า 5 ล้านบาท เนื่องจากความสะดวกในการเดินทางรวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมไปถึงร้านอาหารชื่อดังอย่าง เฮือนใจ๋ยอง นาซิจ๋ำปู๋ เสน่ห์ของถนนเส้นนี้เมื่อก่อนปลายทางจะอยู่ที่บ่อน้ำพุร้อนสันกำแพงที่มีออนเซ็น ทำให้เป็นที่ชื่นชอบของชาวญี่ปุ่น และระหว่างทางยังสนามกอล์ฟอัลไพน์ และสนามกอล์ฟที่กำลังจะเปิดใหม่ mountian view อีกหนึ่งสนาม และยังมีโฮมเสตย์บ้านแม่กำปอง ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างเป็นจุดหมายใหม่อีกแห่งสำหรับคนไทยและชาวต่างชาติที่รักธรรมชาติและกีฬา adventure

    กลุ่มผู้อยู่อาศัยในย่านนี้มีความหลากหลายทั้งเป็นกลุ่มขยายครอบครัว กลุ่มย้ายที่อยู่อาศัย รวมถึงชาวต่างชาติ การลงทุนซื้อที่อยู่อาศัยในเส้นสันกำแพงสายใหม่ ต้องนึกถึงภาพในอดีตของโครงการบ้านจัดสรรในเส้นรังสิต - นครนายก ที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็วไปพร้อมกับการขยายโครงข่ายคมนาคม เพราะถนนเส้นนี้ยังมีแผนงานขยายขนาดถนนต่อจาก กม.16 การสร้างถนนวงแหวนรอบที่ 4 และถนนมอเตอร์เวย์เชียงใหม่ - เชียงราย ราคาประเมินตั้งแต่ 15,000 - 39,500 บาท แต่ราคาขายต้องบอกว่าไปไกลมาก

    เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการทำการค้า เพราะทำเลนี้ในอนาคตจะเกิดชุมชนขนาดใหญ่

    คำนวณค่าผ่อนบ้าน

    hide section

    โครงการในทำเลเดียวกัน

    hide section