“วงแหวนรอบกลาง” บ้าน คอนโดฯ อาคารพาณิชย์ ผุดกว่าครึ่งหมื่น

ถนนวงแหวนรอบกลาง หรือถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี ถือเป็นเส้นทางสัญจรเชื่อมด้านเหนือจรดใต้ เริ่มตั้งแต่แยกศูนย์ราชการจังหวัดเชียงใหม่ถึงแยกอุโบสถวารีประทาน ตำบลแม่เหียะ ระยะทางกว่า 30กิโลเมตร มีทางลอด 7 แห่ง ทางต่างระดับอีก 1 แห่ง ทำให้ผู้ใช้รถใช้ถนนบนเส้นทางสายนี้ได้รับความสะดวกสบายยิ่งขึ้น

ปัจจุบันการพัฒนาที่อยู่อาศัยมีการขยายตัวไปยังถนนวงแหวนมากขึ้น พบว่ามีโครงการที่เปิดขายอยู่กว่า 30 โครงการ หรือ ประมาณ 5,000 ยูนิต สนนราคา 1.35-4.99 ล้านบาท มีทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม รวมถึงคอมมูนิตี้มอลล์และโรงแรม ที่ผุดขึ้นบนย่านรวมโชคที่ถือเป็นแลนด์มาร์คสำคัญในทำเลนี้ จึงนับเป็นอีกทำเลที่น่าจับตามอง

โชตนา-รวมโชค โครงการแนวราบขยายต่อเนื่อง
ตลอดระยะเวลา 1 – 2 ปี ที่ผ่านมา เศรษฐกิจของประเทศอยู่ในสภาวะชะลอตัว ทำให้การลงทุนของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในทำเลนี้ไม่คึกคัก บางโครงการยังพัฒนาต่อเนื่องจากปีก่อน โดยเฉพาะโครงการ บ้านจัดสรร จากเดิมเป็นบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย มาเป็นบ้านสั่งสร้างมากขึ้น ซึ่งบริเวณถนนโชตนา-รวมโชค  ถือเป็นโซนที่มีกลุ่มบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมเปิดขาย และมีการก่อสร้างที่หนาแน่นกว่าโซนอื่นๆของถนนวงแหวนรอบกลาง อาทิ โครงการ ศุภาลัยวิลล์ โชตนา-รวมโชค บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น จำนวน 112  ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2 ล้านบาท, โครงการ The Flow บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 183 ยูนิต บนพื้นที่ 29 ไร่ ราคาเริ่มต้น 2.83 ล้านบาท, โครงการ Life natural Condo Chiang Mai คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 76 ยูนิต ราคา เริ่มต้น 1.5 ล้านบาท ก่อสร้างไปแล้วกว่าร้อยละ 70 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนมีนาคม 2559, โครงการ สีวลี มีโชค-เชียงใหม่ บนพื้นที่ 65 ไร่ จำนวน 254 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาท
 

นอกจากนี้ยังมีโครงการ The One Place อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง ประมาณ 30 ยูนิต เหลือขายเพียง 8 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 5.4 ล้านบาท ด้านหน้ามีร้าน Café Amazon เปิดให้บริการโครงการ ศุภาลัย โมด้า บนพื้นที่กว่า 29 ไร่ 139 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท โครงการ The Grand Benefits 2 คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 69 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จสิ้นปี 2559 โครงการ วรารมย์ พรีเมียม ศาลากลาง บนพื้นที่กว่า 52 ไร่ กับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้นขนาด 50 ตารางวา ราคาเริ่มต้น 4.35 ล้านบาท คาดว่าแล้วเสร็จเดือนพฤศจิกายน พ.ศ.2560

“รวมโชค” แลนมาร์คยอดนิยมของคนชอบชิลล์
จุดสำคัญบริเวณแยกต่างๆบนถนนวงแหวนรอบกลาง บริเวณแยกรวมโชคมีชัย นับเป็นแลนด์มาร์คสำคัญ ที่มีการลงทุนอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด อาทิ โครงการมีโชคพลาซ่าคอมมูนิตี้มอลล์ แม่เหล็กดึงดูดที่สำคัญ นอกจากนั้นยังมีเทสโก้โลตัส และตลาดรวมโชคเป็นแรงเสริมทำให้มีความคึกคักมากขึ้น ล่าสุดกำลังก่อสร้างโครงการ รวมโชคมอลล์ และโรงแรมสไตล์บูทีค จำนวน 2 อาคาร ขนาด 150 ยูนิต ตั้งอยู่ด้านหลังตลาดรวมโชค โดยคาดว่ารวมโชคมอลล์จะให้บริการได้ประมาณต้นปี 2559 ส่วนโรงแรมคาดว่าจะเปิดตัวช่วงต้นปี 2560

นอกจากนี้ ยังเป็นย่านธุรกิจที่มีผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก มีโครงการที่ยังเปิดขายหลายแห่ง อาทิ โครงการ The Next 1 คอนโดมิเนียมมี 3 อาคาร กว่า 200 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท, โครงการ The Next 3 มี 2 อาคาร 125 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.5 ล้านบาท, โครงการ อรสิริน บิสซิเนสเซ็นเตอร์ 1 (รวมโชค) อาคารพาณิชย์ จำนวน 62 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 4.9 ล้านบาท, โครงการ เดอะ ยูนีค แอท รวมโชค คอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น จำนวน 72 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 3.4 ล้านบาท, โครงการ The Emperor 2 และโครงการ The Issara Chiang Mai คอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น 265 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท ฝั่งตรงข้ามมีประกาศขายที่ดินกว่า 4 ไร่ ก่อนถึงแยกแม่คาวสะอาดใส มีโครงการ The Y Modern Home ทาวน์โฮม 3 ชั้น 15 ยูนิต ส่วนด้านหลังเป็นโรงแรมใหม่ The Y Boutique Hotel อาคารสูง 7 ชั้น กว่า 78 ยูนิต พร้อมเปิดให้บริการ

แยก “แม่คาว-ศรีบัวเงิน”  โซนบ้านสวยหลากระดับราคา
ตั้งแต่สี่แยกแม่คาวสะอาดใสถึงสี่แยกศรีบัวเงินพัฒนา, ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก นับเป็นอีกทำเลที่มีการลงทุนหลายระดับราคา เริ่มต้นที่ 1.35 ล้านบาท กับโครงการ บ้านพิมุกต์ บน 4 พื้นที่ กว่า 43 ไร่ จำนวน 300 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท, โครงการ วี คอมมูนิตี้ บนพื้นที่กว่า 10 ไร่ ประกอบไปด้วย V Residence คอนโดมิเนียม สูง 7 ชั้น มี 3 อาคาร 240 ยูนิต, V Commercial อาคารพาณิชย์สูง 3.5 ชั้น จำนวน 10 ยูนิต และ V Plaza มีร้านอาหารและเครื่องดื่มเปิดให้บริการ ใกล้กันมี โฮม สุขภัณฑ์ ร้านจำหน่ายสินค้าสุขภัณฑ์และของตกแต่งบ้าน

นอกจากนั้นมีโครงการ KK Central Park กับอาคารพาณิชย์จำนวนกว่า 30 ยูนิต พร้อมร้านค้า, มีร้านอาหารเปิดให้บริการ อีกทั้งยังมีที่ดินแบ่งขายด้านใน ผ่านสี่แยกบวกครกศรีวิไล มีโครงการ เดอะ พรอมิเน้นซ์ บนพื้นที่กว่า 22 ไร่ จำนวน 92 ยูนิต ราคาเริ่มต้นกว่า 3 ล้านบาท ล่าสุดมีโปรเจ็กต์ใหม่ ใกล้ห้างพรอมเมนาดา กับโครงการ แกรนาดา ในเครือรีเจ้นท์ มีทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม จำนวน 205 ยูนิต ราคาเริ่มต้นกว่า 2 ล้านบาท

โครงการ วรารมย์แก้วนวรัฐ ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์ บนพื้นที่กว่า 78 ไร่ จำนวน 247 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 3.7 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นบริเวณสี่แยกศรีบัวเงินพัฒนา ซึ่งใกล้กับ พรอมเมนาดา รีสอร์ทมอลล์ เชียงใหม่ อาทิ โครงการ ทรี เรโทร@พรอมเมนาดา คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น อีก 63 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.35 ล้านบาท และทรี อเวนิว อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง 17 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 4.59 ล้านบาท โครงการ ดิ เออบาน่า+5 บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนเนื้อที่กว่า 19 ไร่ 97 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 2.79 ล้านบาท ถัดไปเป็นโครงการ อรสิริน บิสซิเนสเซ็นเตอร์ 2 อาคารพาณิชย์ 62 ยูนิต ราคาเริ่มต้นกว่า 3 ล้านบาท

L&H ยึดทำเลปักหมุดบนพื้นที่กว่า 700 ไร่ “ย่านแม่เหียะ”
เมื่อผ่านสะพานข้ามถนนซูเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่-ลำปาง ทั้งสองด้านมีที่ดินเปล่ารอการพัฒนาจำนวนมาก นอกจาก โกลบอลเฮ้าส์ เชียงใหม่ สาขาเวียงกุมกาม ที่คนเชียงใหม่และอำเภอใกล้เคียงนิยมมาเลือกซื้อวัสดุก่อสร้างและของตกแต่งบ้านแล้ว ยังมี Perfect Furniture ที่เปิดให้บริการอีกแห่งรวมถึง Home Pro สาขาบิ๊กซีหางดง ในละแวกนี้ยังมีหมู่บ้านจัดสรรที่เปิดขาย อาทิ โครงการ ภูฟ้าการ์เด้นท์โฮม บ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท เป็นต้น


ผ่านบริเวณสี่แยกแม่เหียะสมานสามัคคี มีโครงการใหม่ พฤกษาวิลล์ 75 ทาวน์เฮ้าส์และบ้านแฝด ราคาเริ่มต้นที่ 1.9 ล้านบาท นอกจากนั้นยังมีโครงการ แกรนด์ สิริธารา คอนโดมิเนียมสูง 7 ชั้น จำนวน 79   ยูนิต ราคาเริ่มต้น 2.7 ล้านบาท ส่งท้ายกับโครงการบิ๊กโปรเจ็กต์ของแลนด์แอนด์เฮ้าส์ กับโครงการ ซีรีน เลค เชียงใหม่ บนพื้นที่กว่า 700 ไร่ ประกอบด้วย สีวลี เลควิว เชียงใหม่ จำนวน 179 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท และโครงการ นอร์ท คอนโด เชียงใหม่ จำนวน 8 อาคาร 642 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 2.4 ล้านบาท

ทำเลวงแหวนรอบกลางนับเป็นพื้นที่ ที่นักลงทุนจากส่วนกลางให้ความสนใจไม่น้อย ด้วยศักยภาพที่รองรับการขยายตัวของเมือง และแนวโน้มด้านโครงสร้างพื้นฐาน ประกอบกับโซนทิศใต้ยังมีพื้นที่ว่างอีกจำนวนมาก ทำให้เชื่อว่าในอนาคตจะมีการพัฒนาโครงการใหม่ๆบนทำเลนี้ต่อไป...